**¡Descubre el Dúplex de Tus Sueños!**


Este impresionante dúplex es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar moderno, luminoso, y silencioso en una ubicación privilegiada. ¡Listo para escriturar y con todos los papeles en orden!

¿Buscas un espacio que combine elegancia y funcionalidad en un entorno tranquilo y soleado? Este dúplex tiene todo lo que necesitas y más.


Imagina vivir en un contrafrente que te ofrece privacidad y serenidad, con una vista abierta que llena de sol cada rincón del hogar. En la planta baja, disfrutarás de un amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunador, ideal para tus reuniones con familiares y amigos. Además, un toilette de cortesía y un patio de 14m² te brindan el espacio extra que siempre has deseado.


Sube a la planta alta y déjate sorprender por el dormitorio en suite, equipado con un baño completo que incluye una bañera para tus momentos de relajación. El gran vestidor es el complemento perfecto para mantener tu ropa y accesorios siempre organizados. Cada planta cuenta con aire acondicionado frío/calor y calefactor, para que el clima en tu hogar sea siempre el ideal. ¡Y con ventanas equipadas con roller blackout, el descanso está garantizado!


Este es el momento de hacer realidad tu sueño de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos ahora y agenda una visita para conocer esta joya inmobiliaria!


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**Características:**


- Superficie total: 68m² 

- Superficie cubierta: 54 m²
- Superficie Semi cubierta: 8 m²
- Patio: 14 m²

- Orientación: Contrafrente

- Expensas: $60.000/mes

- Estado de conservación: Impecable

- Año de construcción: No especificado

- Listo para escriturar: Sí


**Ambientes:**


- Planta baja:

  - Cocina integrada con barra desayunador

  - Living-comedor

  - Toilette

  - Patio de 14 m²

- Planta alta:

  - Dormitorio en suite con baño completo (bañera)

  - Gran vestidor


**Ubicación:**


- Zona: Congreso

- Dirección: Alsina al 1600.

- Vista abierta

- Edificio de pocas unidades, muy tranquilo


**Climatización:**


- Aire acondicionado frío/calor en cada planta

- Calefactor en cada planta

- Ventanales con sistema roller blackout


**Seguridad:**


- No.


**Medios de transporte:**


- Línea A - Subte
- Varias líneas de colectivo.


**Luminosidad:**


- Excelente luminosidad gracias a la orientación contrafrente y ventanales grandes





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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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