Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta una Casa Única

Única por sus detalles constructivos

Única por su flexibilidad y diseño.

Moderna casa desarrollada en cuatro plantas.



Definida por un estilo de vida , tenemos una casa urbana en una zona residencial. Sobre un terreno de 10x35, la vivienda se plantea con dos ortogonalidades: una en relación al tejido urbano y otra que busca mejores orientaciones
Construida con hormigón visto, piedra y madera , articula un lenguaje monolítico y sobrio de líneas rectas.





En el acceso encontramos un garage exterior con portón automatizado para dos autos y una rampa de acceso con un segundo portón automatizado a un garage cubierto y un sector de depósito.



 La planta principal alberga un estudio, toilette y un gran ambiente en el que se sectorizan el hall de acceso, escaleras, cocina, comedor y una gran sala de estar, que se disponen sobre una planta de servicios. Grandes ventanales de madera de piso a techo, fugan las áreas públicas hacia el jardín. La decisión de desmaterializar los límites con grandes paños móviles (que se apilan o desaparecen) propone escalas y usos dinámicos que solo puede brindar una casa funcional y moderna.
Esta relación de los ambientes con lo exterior se enfatiza por la incorporación de un vacío que recorre las 4 plantas y se vincula al jardín por medio de semicubiertos con distintos usos según el nivel (parrilla, hogar o jacuzzi).

La cocina incorporada al ambiente principal, cuenta con una isla, doble pileta y gran cantidad de espacio de guardado con frentes de madera maciza.

Desde el living vemos un volumen de piedra exterior en donde se puede contemplar el fuego en invierno o puede ser utilizado también a modo de parrilla. Este volumen incorpora también una plancha a gas escondida.

El espacio exterior cuenta con un deck a continuación del living, el que funciona como ampliación del espacio interior al apilar y correr los ventanales. A continuación el jardín y la pileta climatizada. Este jardín funciona como articulador entre la planta principal y la planta de servicios semienterrada, la cual se conecta al mismo a través de un patio inglés. Esto permite un uso en simultáneo de ambas plantas duplicando el espacio de uso interior e incorporando el exterior en ambos niveles.



En la planta semienterrada encontramos un dormitorio de huéspedes, sala de máquinas, taller, cocina, baño completo y un gran ambiente utilizado como SUM, el cual puede usarse como garage para varios autos (cuenta con portón automatizado), sala de fiestas, quincho etc. Esta planta se conecta con el jardín a través de un gran ventanal hacia un patio inglés en el que encontramos una segunda parrilla ubicada debajo del deck de la planta principal en una semisombra. A ser móviles los paños de carpintería , pueden ocultarse totalmente y generar una continuidad espacial total.


 La planta del nivel 1 tiene 3 dormitorios al frente, que se manifiestan como un volumen de hormigón, con un aventanamiento lineal, que permite maximizar la fuga visual al exterior en relación a la copa de los árboles. Para uso de estos dormitorios hay un ante baño con doble bacha y dos baños completos.
La suite se ubica al contrafrente junto a la terraza del jacuzzi, que le permite abrirse al este en busca del sol de la mañana y las visuales del jardín. El baño de la suite cuenta con doble bacha, bañera y sector de ducha.

La terraza del jacuzzi puede utilizarse tanto desde la suite como desde el pasillo que conecta a los dormitorios del frente.



En la planta del nivel 2 se ubica un sector de servicio, lavadero y baño completo y dos terrazas una verde con riego por aspersión al frente planteada con pasto y sector de huerta; y la otra al contrafrente.


La propiedad cuenta con :
Grupo electrógeno a gas de conexión automática para el abastecimiento de toda la propiedad. 
Calefacción por losa radiante con termostatos por ambiente y dos calderas programables sectorizadas. 
Aire acondicionado individual en todos los ambientes.

Cinco baños completos más toilette. 
Dos cocinas. 
Cinco dormitorios.

Pisos de madera en la planta principal y de dormitorios. Alisado de cemento en planta de servicios. 
Circuito de CCTV con 5 cámaras exteriores y un monitor por planta.

Alarma con sensores exteriores e interiores manejada digitalmente. 
Los ventanales del living cuentan con una cortina enrollable de seguridad automatizada la cual brinda la total seguridad y permite a la vez la ausencia de rejas permanentes. 
Los ventanales del subsuelo tienen rejas corredizas , lo cual también permiten la apertura total. 
El patio central cuenta con una reja superior lo cual elimina la visión de reja permanente desde todos los aventanamientos que dan al mismo. 
Rejas en dormitorios. 


Ubicación: 
A pocas cuadras de Av. Maipú y tren línea Mitre, acceso a varias líneas de colectivos , a Panamericana y General Paz. La propiedad se encuentra a 12 cuadras de CABA. Zona de importantes y emblemáticos colegios, muy cerca de Ciudad Universitaria. 


Una casa para disfrutar a pleno sin alejarse de la zona residencial. 
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Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.


Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.




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SALAYA ROMERA PROPIEDADES

CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638