La venta de un departamento en dúplex de 4 ambientes en Olivos de poco mas de 100 metros cuadrados totales, una de las zonas más atractivas y residenciales de Buenos Aires, presenta una oportunidad única para quienes buscan combinar modernidad, confort y espacios verdes. Este tipo de propiedad destaca por sus características distintivas, que incluyen una cochera cubierta, una amplia baulera, y una serie de amenities que transforman la vida cotidiana en una experiencia de lujo. A continuación, describiremos con más detalle lo que hace de este departamento en dúplex una opción irresistible en el mercado inmobiliario actual.El departamento cuenta con caldera dual, 3 equipos de aire acondicionado splitCámaras de seguridad e ingreso con clave y token en puntos estratégicos del edificio y laundry.Ubicación privilegiada: OlivosOlivos es una de las localidades más exclusivas y demandadas del partido de Vicente López. Ubicada al norte de la Capital Federal, se caracteriza por su cercanía al río, su tranquilidad y la abundancia de espacios verdes, lo que la convierte en una opción preferida para quienes buscan una calidad de vida elevada sin alejarse demasiado de la ciudad. La cercanía a importantes avenidas, medios de transporte como el tren y el acceso a diversas opciones de servicios y comercios, hacen de Olivos un lugar estratégico tanto para familias como para profesionales.Expensas octubre 2024 $ 240.000 (incluye arba de la cochera, aysa)Descripción del dúplexEste departamento en dúplex de 4 ambientes está diseñado con un enfoque moderno y funcional, maximizando el uso del espacio y la luz natural. El dúplex se distribuye en dos plantas, ofreciendo una clara separación entre las áreas sociales y privadas, lo que garantiza mayor comodidad y privacidad para sus habitantes.Primer nivel:Al ingresar al departamento, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, con ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día y una vista despejada hacia los alrededores y una maravillosa vista al río. Este espacio se conecta de forma fluida con un balcón con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o simplemente relajarse tras un día de trabajo. Luego sigue la cocina con lavadero integrado, cocina y horno a gas y spar. Mucho lugar de guardado entre alacenas y muebles bajo mesada.En esta planta también se encuentra un toilette de recepción, convenientemente ubicado cerca de la entrada, para comodidad de los invitados.En la misma planta encontramos la habitación principal con vestidor y balcón propio al frente y otro dormitorio con placard empotrado acompañados ambos de un gran baño completo.Segundo nivel:En la planta superior se ubica el tercer dormitorio con vestidor, baño completo y un gran balcón también con vista al río.Todos los dormitorios, de buenas dimensiones, cuentan con grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas. Un punto a favor de esta propiedad es su cochera cubierta, ubicada en el subsuelo del edificio, lo que brinda seguridad y protección para el vehículo, además de mayor comodidad en los días de mal tiempo. Junto a la cochera, se incluye una baulera, un espacio extra ideal para almacenar objetos de uso ocasional como bicicletas, herramientas, maletas o artículos deportivos, manteniendo así el orden en el departamento.Amenities: SUM con cocina heladera y baño completo, parrillas y pileta con solariumUna de las mayores ventajas de este departamento es la amplia gama de amenities que ofrece el edificio, pensados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes y brindar espacios de esparcimiento sin necesidad de salir del complejo.SUM (Salón de Usos Múltiples): Ideal para realizar eventos familiares, reuniones o celebraciones. Este espacio cuenta con cocina equipada y baño propio, lo que permite organizar cualquier tipo de evento sin inconvenientes. La posibilidad de contar con un espacio amplio, en un entorno seguro y controlado, es una gran ventaja para aquellos que disfrutan de recibir visitas o necesitan un lugar extra para ocasiones especiales.Parrillas: El edificio cuenta con parrillas de uso común, un elemento infaltable para los fines de semana o días festivos. Poder disfrutar de un asado en familia o con amigos sin tener que salir del edificio es un plus, especialmente en épocas donde los encuentros sociales al aire libre son altamente valorados.Pileta: La piscina es perfecta para los días de verano. Es un lugar de encuentro y recreación para todas las edades, ofreciendo la posibilidad de relajarse, hacer ejercicio o simplemente disfrutar del buen clima. La pileta está rodeada de un solárium con reposeras, lo que la convierte en el lugar ideal para desconectar del día a día sin tener que desplazarse lejos.Ventajas adicionalesEl edificio donde se encuentra este dúplex cuenta con un sistema de seguridad 24 horas, con vigilancia y cámaras, lo que garantiza la tranquilidad y protección de todos los residentes. Este tipo de seguridad es especialmente valorado en zonas residenciales, donde la paz y el bienestar de las familias son una prioridad.Además, el mantenimiento de los espacios comunes está a cargo de un equipo profesional, lo que asegura que tanto las áreas verdes, como los pasillos, la pileta y demás instalaciones, se encuentren en perfecto estado durante todo el año.Calidad de vidaVivir en este dúplex no solo significa habitar un espacio moderno y bien distribuido, sino también acceder a una calidad de vida excepcional. La combinación de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a la Capital y otros puntos importantes de la zona norte, junto con los beneficios de los amenities y la seguridad, hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para familias en crecimiento como para parejas jóvenes que buscan un hogar que combine confort, estilo y practicidad.Inversión a largo plazoEl mercado inmobiliario en Olivos ha mostrado una gran estabilidad y tendencia de crecimiento en los últimos años. Adquirir un departamento en esta zona representa una inversión sólida, ya que la demanda por propiedades bien ubicadas y con amenities sigue en aumento. Además, la posibilidad de obtener una renta a partir del alquiler es otra de las razones por las que invertir en un dúplex de estas características puede ser una excelente decisión financiera.En resumen, este departamento en dúplex de 4 ambientes en Olivos reúne todas las cualidades que buscan quienes priorizan el confort, el diseño moderno y la seguridad en un entorno de alto nivel. Con una distribución equilibrada entre lo social y lo privado, sumado a las ventajas de la cochera cubierta, baulera y los exclusivos amenities, se presenta como una de las mejores oportunidades del mercado actual.Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.Comercialización Exclusiva Re/Max 'Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios'IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! 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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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