LOTE EN VENTA - EN BARRIO LOS CARDOS - PILAR


Excelente Lote Interno 615 m2  - Muy buena orientación. Noreste


LOS CARDOS - PILAR


Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2).
183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie.
5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva.
3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos). 
3 canchas de tenis, 2 canchas de padel, 2 piscinas, una cancha de futbol. 


*Ubicación 


Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.


*Expensas eficientes


Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60 de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50 lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.


*Escala Peatonal 


El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.


*Infraestructura y área de servicio 


Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
Diseño y planificación paisajística.
Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.


Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.


Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).


Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.


Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.


Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.


*Área deportiva y recreativa 


Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.

Gimnasio con vestuarios.

2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.

Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.

3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.

2 canchas de padel de ultima generación.

Una cancha de césped sintético de futbol 7.

Plaza con juegos para niños.





























Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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