Casa en Venta a la Laguna - Estilo Frances - en San Matías, Área 1


Cuenta con un diseño unico, distribuida en dos plantas


* Hall de acceso con cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 3/4 autos
Baulera de guardado


* AL INGRESAR
Recibidor con Guardado
Living - Comedor con amplios ventanales con salida a la Galería y amplia vista a la Laguna. Cuenta con una puerta corrediza que al cerrarla, tiene posibilidad de ser un Dormitorio en Suite 
Baño completo con ducha
Cocina integrada con muebles de bajo mesada, con Anafe, Horno y grifería
Escritorio/Oficina/Playroom o posibilidad de ser Dependencia
Lavadero


* PLANTA ALTA
3 Dormitorios:
El principal en Suite con Vestidor, con salida al balcón terraza que tiene una gran vista a la Laguna
Hall de distribución
Otros dos dormitorios cuenta con Placard de piso a techo y baño completo
Espacio para Escritorio/Oficina


* EXTERIOR
Galería
Parrilla con Bacha
Baño exterior completo de piscina
Jardín parquizado
Piscina de 8x3,5


* MEMORIA DESCRIPTIVA
La propiedad se encuentra construida sobre platea con Columnas, Vigas, hormigón H21, Losa con Hormigón H21, Revoques con Fino y terminaciones del interior con Enduido y Yeso
Las conexiones de agua son con Caños IPS Termofusión. Es por Cisterna y Bomba Presurizadora
La conexión de Gas Natural con Caños SIGAS
Los materiales eléctricos son Homologados con Sello IRAM
Cada ala de la casa cuenta con su respectiva caja con disyuntor de 20 Amper y 15 Amper según el ambiente de la propiedad, de acuerdo a los electicos que se utilice
Cuenta con Pre Instalación de Aires Acondicionados, solo en la Dependencia, Habitación Principal de la Planta Baja y Living cuenta con Instalación para Aire Acondicionado Completa. Dichas instalaciones para Aires Acondicionados son Trifásicas de 20 Amper con su Disyuntor correspondiente
Jabalina enterrada a 1,5 metros con Fondo de Sal
Arriba de la Losa se finaliza con una impermeabilización de Membrana con Garantía de 7 años (No toma falla por perforación por parte del propietario)
La cocina se entregara con su respectivo amoblamiento
Mármol Silestone para Mesada
Caldera Dual
Grifería para las mesadas, baños y toilette
Los dormitorios cuenta con frente e interior de Placard
Los techos tienen terminación en determinados ambientes con molduras
Los pisos de toda la casa son de Porcelanato/Porcelánico (ver stock)
Los pisos de Terraza y Exterior son de Cerámica Antideslizante
La piscina tiene bordes atérmicos, playa húmeda, luces y se entrega pintada


SAN MATÍAS
Localidad: Maschwitz (Escobar)

Hectáreas totales: 202 ha

Cantidad unidades: 1268

Superficie promedio por unidad: 830




Atributos:

Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación

26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños




Otras características:

San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales

Actualmente hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción

Contáctame para poder asesorarte, coordinemos una visita!

*Algunas imágenes corresponden a un render genérico. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que pueden sufrir ajustes, verificaciones y /o modificaciones. Ya sea en las superficies, medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información.*


Contáctame para visitarla, coordinemos una visita!










































































































Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

© 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.