ALQUILER: LOCAL EN NUÑEZ - BELGRANO.
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, a metros de Av. Cabildo / Metrobus norte. 
NO CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS / NI POSIBILIDAD DE INSTALARLA, DADO QUE SE ENCUENTRA (CONTRAFRENTE) EL PATIO DEL DEPARTAMENTO DE EL PRIMER PISO.- 
CON GRAN VIDRIERA.

EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS.
TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES. 
SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO ) O VACIO A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.-
EL LOCAL ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA FEBRERO 2025.

POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES
DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!.

POSEE 95m2 EN PLANTA 

CONDICIONES:

ALQUILER MENSUAL:  $ 2.200.000, ACTUALIZABLES CADA 3 MESES POR INFLACION (CAC). 
CONTRATO A 3 AÑOS
COMISION INMOBILIAIRA:  5. del TOTAL DEL CONTRATO

GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION  
1 MES ADELANTADO

1 MES DE DEPOSITO (USD)

IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO
AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921