Seguridad y Accesos:•Ingreso con molinetes y tarjetas magnéticas para acceder al predio y los ascensores.•Cerraduras electromagnéticas en los accesos a las cocheras.•Cámaras de seguridad (CCTV) en áreas comunes y control desde la sala de seguridad y recepción.•Casillas de control en los accesos principales.Descripción General:•Edificio con 2 subsuelos de cocheras (capacidad para 287 autos), planta baja, primer piso de áreas comunes y 22 pisos de oficinas.•Superficie total: 32.689 m².•Altura libre de oficinas: 2,75 m.•Acceso de servicio en el subsuelo con conexión directa a los ascensores.Materiales:•Pórfido en acceso vehicular y peatonal.•Césped y senderos de piedra en la plaza.•Hall semicubierto con mármol.•Vidrios DVH tonalizados.Hall de Acceso:•Amplio espacio de 17 x 6 m con 6,70 m de altura.•Incluye bar con expansión a la plaza y sala de reuniones para 28 personas.•Gimnasio, vestuarios, sala de masajes y oficina administrativa en el primer piso.Oficinas:•Plantas tipo (2° al 12° piso): 1.082 m², sin columnas interiores para flexibilidad en el diseño.•Plantas de retiro (13° al 22° piso): 681 m², con opción de semipisos independientes.Instalaciones:•Alimentación eléctrica en baja tensión (380/220V).•Dos grupos electrógenos (400 KVA) para áreas comunes y oficinas.•Sistema de detección de incendios, control de accesos y CCTV.Sistemas Sanitarios:•Desagües en tuberías “Awaduct”.•Agua fría distribuida por montantes de acero inoxidable, agua caliente mediante termotanques eléctricos.Sistemas de Incendio:•Rociadores en todas las plantas y subsuelos.•Sistema de bombas para garantizar la presión de agua en caso de emergencia.Ascensores:•Ocho ascensores Thyssen con frecuencia variable y sistema de llamada anticipada.•Cabinas de acero inoxidable con acabados en mármol y espejo.Aire Acondicionado:•Sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable) marca Toshiba, con módulos independientes para cada semipiso.•Instalación de conductos y equipos adicionales a cargo del usuario según la configuración del espacio.Servicios Eléctricos:•Energía en media tensión para servicios generales (ascensores, bombas, áreas comunes).•Consumos individuales de oficinas gestionados en baja tensión directamente con la compañía de energía.SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEABENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LendarLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.'Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Security and Access:• Entry with turnstiles and magnetic cards to access the property and the elevators.• Electromagnetic locks at the entrances to the garages.• Security cameras (CCTV) in common areas and control from the security and reception room.• Control boxes at the main entrances.General Description:• Building with 2 basement garages (capacity for 287 cars), ground floor, first floor of common areas and 22 office floors.• Total area: 32,689 m².• Clear office height: 2.75 m.• Service access in the basement with direct connection to the elevators.Materials:• Porphyry in vehicular and pedestrian access.• Lawn and stone paths in the square..
Para más información, contáctese con RE/MAX Fly al (011) 4801-5545
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421841028-284 Anuncio provisto por RE/MAX Fly - Martillero: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.