OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA COLÓNEn esta oportunidad les presentamos este departamento 2 ambientes de casi 51 metros cuadrados totales al contrafrente, el cual cuenta con patio, ideal para ser reciclado y disfrutar de su ubicación.Muy bien ubicado, sobre la Av. Colón entre las calles Santiago del Estero y Santa fe, justo frente al Automovil Club Argentino, cerca de todo, en un lugar ideal para vivir, vacacionar o rentar, encontramos este hermoso departamento dos ambientes original muy bien mantenido. Su dispocisión es al contrafrente lo que lo hace muy luminoso. El edificio por más de tener sus años, se encuentra perfectamente conservado, cuenta con doce pisos, cada uno, en su mayoría, con nueve departamentos, pero la planta baja se comparte con solo tres unidades funcionales, además el edificio posee ascensor.Al ingresar al departamento nos recibe la cocina separada, el living comedor, un pasillo de distribución que conecta dichos ambientes con el baño y el dormitorio. Todos los ambientes de la propiedad, a exepción del baño, están conectados al patio por lo que son muy luminosos y cuentan con ventilación. La vivienda cuenta con una cocina separada que dispone de bajo mesada de melamina, cocina a gas, mesada de acero inoxidable, termotanque y cuenta con ventana y puerta de acceso al patio, la cual actualmente no se utiliza y de este modo, da espacio para la herladera. A continuación accedemos al amplio living/comedor diario, el cual tambien posee puerta balcón al patio, el cual se merece un capítulo aparte en esta descripción, ya que es de aproximadamente cuatro metros por cuatro metros, posee pileta y funciona como lavadero, el mismo cuenta con gran luz por no tener nada construido en altura hacia el norte y dota de luz a todo el departamento.En este ambiente encontraremos espacio suficiente para mesa con sillas, sillón cama, mueble para televisor o para ser utilizado tambien como un segundo dormitorio. Desde este lugar se accede a través de un corto pasillo conector al baño completo con inodoro, bidet y dediluvio, el que cuenta tambien con ventilación natural y fue refaccionado hace algunos años, y al domitorio principal, de buen tamaño, con placard embutido, y ventana al patio privado a traves de la cual ingresará abundante luz.Una de las características destacadas de este departamento es que al encontrarse en estado original, nos permite realizarle un reciclado a gusto de cada uno y nos brinda distintas posibilidades dependiendo la finalidad del mismo. Como por ejemplo incorpora la cocina al living comedor por medio de una barra desayunadora, utilizar el living como otro dormitorio para ofercer mayor cantidad de plazas para su alquiler por temporada, y muchas opciones más. Posee ambientes amplios, lo que lo hace muy acogedor, y sobre todo es muy luminoso y está muy bien ubicado.En cuanto al estado general, por más de estar original en su mayoría, se encuentra para entrar a vivir, sin tener que hacerle prácticamente nada, pero a su vez se lo puede reciclar integro y modernizarlo por completo, convirtiéndolo en un producto ideal para vivienda permanente, de veraneo, flipping, renta anual o por temporada.Además al encontrarse en planta baja, no se depende de la utilización de ascensores, es apto para personas con movilidad reducida, con miedo a las alturas, claustrofobia por los ascensores, es más reservado que el resto del edificio y al ser contrafrente es muy tranquilo y silencioso.Aunque el edificio no cuenta con cochera ni amenities, su excelente ubicación lo compensa, con infinidad de cocheras y garajes a la redonda, a metros del polo gastronómico y de entretenimiento del centro de Mar del Plata y a pocas cuadras de Plaza Mitre, Plaza Colón y Casino. Se encuentra rodeado de una amplia variedad de comercios, estacionamientos, mercados, bares, restaurantes, locales gastronómicos, bancos, gimnasios, tiendas, cines, teatros, hoteles, colegios, jardines, universidades, centros de salud, plazas, shoppings, lineas de colectivos, etc. Lo que permite comodidad y entretenimiento a toda hora, sin estar en pleno centro, lo que otorga tranquilidad para vivir.La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada:Sobre Av. Colón frente al A.C.A. y su estacionamiento.A 250m de la Plaza Mitre.A 300m de la calle Rivadavia.A 400m de la Colón y de la Peatonal.A 500m del Casino.A menos de 1.000m del Shopping Los Gallegos, de la costa, entre otros lugares de interés.De muy fácil acceso a través de avenidas desde Buenos Aires e interior del paísNO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO Y EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE.¡CONTACTANOS PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TU NUEVO HOGAR!Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420271205-47 Anuncio provisto por RE/MAX Arena - Martillero: Gilda F. Clauso REG. 3350, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.