OCEANA NORDELTAFecha estimada de entrega: Diciembre 2024En el corazón de Nordelta, en la tranquilidad de la naturaleza, la comodidad de sus servicios, su seguridad e infraestructura, su Lago Central, sus lotes con costa y amarras, sus increíbles vistas desde las áreas comunes y su ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal, y con dos rápidas vías de acceso.La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo. Ventanas, terrazas y patios que generan amables sombras. Interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el lago entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.Unidades de uno, dos y tres dormitorios, y tres ambientes con escritorio, family y parrilla. Lugares de estar apaisados, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago. Equipamiento y muebles de diseño contemporáneo. Tecnología y bajo consumo. Materiales solo de primera calidad. Dormitorios que guardan clara independencia entre ellos y respecto de las áreas sociales. Ambientes que respiran, ventilación cruzada. Espacios que se continúan en terrazas exteriores. Patios abiertos con parrillas hacia el este, anexos a las cocinas. Galerías sobre el jardín y el lago. Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.PLANTA BAJA - NIVELES DE ACCESO - PLAZA.- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.- Programa de arte en halles y circulaciones.- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.- Estacionamientos de cortesía.- Jardin de acceso parquizado.- Muelle privado y mirador hacia la laguna.- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.SUBSUELO.- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.- Estacionamiento para bicicletas.- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.- Bauleras de las unidades.- Pileta climatizada cubierta. - Gimnasio con aparatos de última generación .- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.- Salón de Usos Múltiples y Confiteria con cocina independiente y baños.- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.- Sala de ensayos.- Laundry en cada sector.CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO.- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central). - Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del -edificio con amplias terrazas semicubiertas. - ½ km Loop de Joging “field Track”.REVESTIMIENTO DE SANITARIOS.- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanatoREVESTIMIENTO DE PISOS Y ZÓCALOS.- Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.- El piso de palier irá en porcelanato.- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.- Los zócalos serán de maderaMESADAS.- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS DE BAÑOS.- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.EQUIPAMIENTO DE COCINAS.- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos: Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo. Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.CARPINTERÍAS.- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura. INSTALACIONES POR SERVICIOS CENTRALES.- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.- Agua Caliente por caldera central.AIRE ACONDICIONADO.- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente. Closets.- Se entregaran frentes e interiores de placaresLA PUBLICION REFIERE A UN DPTO 4 AMBIENTES,Living-comedor con cocina integrada,balcon aterrazadotoilette,3 dormitorios en suite, 2 de ellos con vestidor,Cochera y BauleraCONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN EL MISMO DESARROLLO.*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421681009-36 Anuncio provisto por RE/MAX Unidos - Martillero: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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