El emprendimiento Rafaela 3961, ubicado en el barrio de Ciudadela en Buenos Aires, es un proyecto que combina modernidad y funcionalidad en un entorno en constante crecimiento. Situado a 200m de la estación Ciudadela, con fácil acceso a importantes avenidas y una variada oferta de comercios y servicios, este edificio se encuentra en una zona con gran potencial de valorización en el futuro.-


CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Seguridad y acceso:

-Cerradura en Blindex con control de acceso no clonables, marca HID, nominadas con los datos de titularidad o similar.
-Portero visor HD para el acceso al edificio seguro.

-9 cámaras de seguridad ubicadas en cocheras, hall principal, y frente del edificio.

-Televisor para cámaras a la salida del ascensor.

-Ascensor mecánico con tablero digital.

-Portón levadizo en entrada de garage.

-Cerradura biométrica en entradas a departamentos y salida del hall a cocheras.

-Generador eléctrico a gas para el funcionamiento de los espacios comunes.

-Diseño y Estilo:

-Frente de edificio con producto SITEX en dos colores (Gris Nube y Gris Noche)

-Barandas de aluminio con vidrio al frente y contrafrente.

-Barandas de escalera en hierro cuadrado.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Baños:

Grifería FV (Modelos: Level, Triades o California).

Monocomando FV o similar.

Inodoro y bidet línea Mónaco.

Mesada de mármol para baño.

Baños sin accesorios.

Cocinas:

Anafe de acero inoxidable de 4 hornallas a gas (Marca a confirmar: Spar, Franke o similar).

Horno embutido eléctrico (Marca a confirmar).

Spar para las unidades.

Bacha de acero inoxidable.

Grifería monocomando.

Muebles de cocina color laqueado.

Mesada de mármol color negro o similar de 2 cm de espesor.

Pisos:

Piso en living y comedor en porcelanato simil madera.

Piso en habitación en madera o porcelanato.

Piso en cocina en porcelanato.

Otros detalles:

Marcos de aluminio anodizado (DVH).

Placard con cajoneras y estantes, puertas corredizas.

Buñas en dormitorio y comedor (yeso artesanal).

Cañería de aire acondicionado preinstalada en departamentos.

Instalación de caldera.


ENTREGA DICIEMBRE 2025





Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).

CIFARELLI constructora - inmobiliaria
Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774
Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18
Código de la propiedad: CAP6518141