SE VENDE LOTE DE UNA HECTÁREA CON CASA PRINCIPAL MAS DOS CABAÑAS 




Excelente chacra de 1 hectárea en El Bolsón, Mallín Ahogado.



La propiedad está comprendida por Casa principal de aproximadamente 114 metros cuadrados cubiertos más galería y dos cabañas de 35 m² cada una.

Todo hecho en bioconstrucción de muy buena calidad (alta eficiencia térmica) y todas las ventanas son de vidrio de termopanel.

Casa principal: se compone de dos plantas; en planta baja tiene un cuarto frío de entrada (hall), cocina y living de concepto abierto (muy luminoso y confortable), 2 dormitorios, el dormitorio principal de 25m2 apro; y el otro dormitorio de 4m x 4m, además el baño principal cuenta con bañera de 1.90 y tiene acceso al dormitorio principal. Pisos de porcelanato en sala de ingreso, sala principal y cocina y pasillos. Dos dormitorios de abajo piso flotante. Baños cerámicos y pisos de arriba machimbre con camara anti sonido.

En la planta alta, tiene el espacio en común como una sala de estar, 2 dormitorios más, de las mismas medidas que los de abajo, y un baño. El piso de esta planta es de machimbre.

La casa cuenta con una amplia galería, toda hecha con mosaicos. A los costados mide 3m x 11m y en la parte de atrás 3m x 7m, al frente no hay y tiene el techo de policarbonta transparente.

En cada habitación de la casa hay un panel de ceramica para la calefacción. Además la propiedad cuenta con una estufa rusa en la entrada de los dormitorios y baño; y una salamandra en el living.

Además tiene 2 bauleras, una abajo de la escalera y la otra en la planta alta, en lo que sería el techo del baño de la planta baja.

Todo hecho con madera de cipres de 2 pulgadas (escalera, bajomesada, columnas).

Garage para 2 autos, con techo de policarbonato de 6m x 4m, más un leñero de 2m x 4m.

Cabañas equipadas de 35m2 muy bien distribuidos: dos dormitorios, cocina-comedor y baño completo con espacio para lavarropas.

Posibilidad de alquilarlas tanto permanente como para el turismo.

Cada una con espacio para guarda el auto y con patio individual.

Las tres casas tienen desvío de aguas grises y tanques biodegradadores con cámara septica. Además tiene hecho un tratamiento ignífugo con el último revoque de adobe.

Tanque de reserva con mangrullo.

Hermoso entorno de bosque autóctono (cipreses, cohíues, radales, nogales, ñires), varios frutales (manzanos, ciruelos, cerezos) y arroyo del medio dentro del predio. Zona muy tranquila.

Tiene una ubicación privilegiada, a 5km del pueblo, por camino asfaltado y a 3km de la Ruta 40.

Cuenta con la parada de colectivo a 150m aprox.

Acceso por ruta pavimentada todo el año.

El camino de acceso de la ruta a la casa son 150 metros, en la parte que tiene pendiente es de ripio cementado, tiene buena accesibilidad en cualquier momento del año. Calle sin circulación cerrada para los propietarios de cinco lotes con 4 Hectáreas cada uno. Zona Segura.

Cercana al centro de esquí Perito Moreno e importantes puntos turísticos que incluyen cascadas.

Increíbles vistas, 360° de vistas a las montañas, entre ellas, el Dedo Gordo y el Cerro Piltriquitrón.

Servicios de agua, internet, y luz. Además cuenta con la disponibilidad de energía trifásica.

Gran parte del terreno se encuentra parquizado, utilizable para producir, con huerta o armar un invernadero.

Tranquera individual.

Título en condominio, la superficie de está propiedad es de una hectárea (25 indiviso de una chacra de 4 Hectáreas).

La superficie común al condominio es el arroyo con sus riberas de ambos lados y 200 mts x 40 mts de bosque nativo virgen desde la ruta hasta el arroyo.

Acceso al arroyo con playita y tomas de agua, exclusivo de los propietarios.