Departamento de 4-5 ambientes de casi 79 m2, 3 dormitorios con balcón en edificio con seguridad 24 hs.



Remodelado recientemente con estilo industrial combinado con elementos clásicos. Ubicado en un 3er piso contrafrente. Muy luminoso y silencioso. Excelente distribución.




Al ingresar, accedemos a un amplio living-comedor de 5,62 x 3,27 m2, con salida al balcón de 3,68 x 0,65 m2, con vista abierta.

A la derecha del living encontramos la cocina, separada, de 2,31 x 3 m2, con muebles bajo mesada completos, conexión/ espacio para lavarropas y ventilación exterior.

Pasillo de distribución de 6,46 x 0,81 m2 hacia dormitorios, baño y escritorio.

3 Dormitorios con placares altos, espejados, de piso a techo, y ventilación exterior. Cortinas roller en todos los dormitorios. Pisos flotantes en dormitorios y living-comedor.

Dormitorio principal: 2,93 x 3,98 m2

2do Dormitorio: 2,96 x 3,07 m2

3er Dormitorio: 2,96 x 3,09 m2.

Baño completo de 1,47 x 3,19 m2, con sanitarios Roca, bañadera y ventilación exterior.

Toilette de 1,29 x 1,48 m2.

Pequeño escritorio de 1,52 x 1,50 m2.

Espacio de guardado (muebles, bicicletas, etc) de 1,50 x 1,50 m2.
Ventanas con doble vidrio en living y habitaciones.
Agua caliente por termotanque.

Calefacción por paneles eléctricos

Edificio en torre de aprox 40 años. Accesible para personas con discapacidad.
Expensas (Julio 2024): $105.000




Medidas Aproximadas:

Superficie Total: 78,63 m2

Superficie Cubierta: 76,28 m2

Superficie Semicubierta: 2,35 m2

Las medidas reales surgen del título de propiedad.


APTO CRÉDITO BANCARIO
NO ACEPTA PERMUTA




Ubicación: A 1 ½ cuadra de Av. Córdoba y 3 cuadras de Av. Callao, este departamento se encuentra en plena zona de Facultad de Medicina de Buenos Aires, un área conocida por su dinámica estudiantil y académica. La ubicación es ideal para quienes desean estar cerca de centros educativos, hospitales y una amplia gama de servicios y comercios. El inmueble está rodeado de cafeterías, librerías y espacios culturales, ofreciendo un ambiente perfecto para estudiantes y profesionales. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, facilitando el acceso a otras partes de la ciudad. Vivir aquí significa estar en el corazón de una de las zonas más activas y dinámicas de Buenos Aires.

Universidades/ Facultades cercanas: Facultad de Medicina (UBA), Facultad de Odontología (UBA), Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA), Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Facultad de Negocios (UP).

Colectivos:12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B).




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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822