a 1015 m2 (forma trapecio de 15x30x41x51 mts) - Entrega Abril 2026 - Forma de pago: Entrega 40% resto financiación hasta en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Se analiza la posibilidad de recibir inmuebles, vehículos y embarcaciones en parte de pago. El precio publicado es de contado efectivo y corresponde al más económico de los lotes residenciales, consultar disponibles y lotes comerciales o de uso mixto. Todos los servicios: red de agua potable, red eléctrica y fibra óptica subterránea, calles pavimentadas, alumbrado público LED y red de desagües cloacales, además de numerosas amenities como circuito aeróbico, 5 espejos de agua para aportar frescura y hermosas vistas al paisaje cotidiano, juegos recreativos, salón de usos múltiples, entre otros. Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, donde pueden descubrir un futuro pensado, planificado, colaborativo y sustentable, es un proyecto moderno y sustentable. Un lugar para vivir mejor, una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida del usuario que combina la naturaleza, el confort y la tecnología. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas, divididas en 5 barrios privados y más de 1500 lotes desde 500m2 en adelante. Presenta, además, 3 puntos de infraestructura claves para la consolidación del barrio como un núcleo de vida: - Sede Club Bancario: ya en funcionamiento, tiene más de 6 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales, entre los cuales encontramos piscina, canchas de hockey, rugby, fútbol, tenis, gimnasio y bar. - Bon Mercat: Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista, rodeado de comercios, senderos para caminar y espacios de esparcimiento. - Centro educativo: Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza. . Cinco Lagos es una comunidad urbana privada, planificada en relación con la calidad de vida de las familias, poniendo especial proyección en las viviendas, los espacios verdes, la educación, el comercio, el ocio y los deportes, sin perder cercanía a Funes y Rosario, muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Su ubicación privilegiada, on accesos ágiles y seguros a Zona Norte, sobre la ruta 34 Nacional a pocos km de la ruta AO12, de la ruta 34S provincial y las Autopistas Rosario - Santa Fe y Rosario - Córdoba, permite una rápida conexión a solo minutos del aeropuerto Islas Malvinas de la ciudad de Rosario, a las ciudades de Granadero Baigorria, Capitán Bermúdez y San Lorenzo. y todas las localidades del cordón industrial. Entorno: Frente al Barrio privado La Rinconada. Comuna de Ibarlucea: se encuentra ubicada a 12 km al noroeste de Rosario, a 159 km de la capital provincial, caracterizada por sus barrios abiertos y cerrados sobre la ruta 34 nacional y 34 S que la atraviesan servicios de colectivos líneas 106, 35/9 y Güemes. Escuelas preprimaria, primaria y secundaria, también una sede de la UTN. Destacamento policial. Iglesia. Estafeta postal. No cuenta con hospitales de alta complejidad, solo con un SAMCo (Sistema para la Atención Médica de la comunidad). Pavimento: solo unas pocas cuadras de la localidad se encuentran pavimentadas, y se ubican donde se encuentra el centro de la misma. Actualmente se está llevando a cabo una planificación ampliar el trazado de calles pavimentadas. La mayor problemática que enfrenta la localidad de Ibarlucea reside en la falta de servicios principales: agua, gas y cloacas. Los únicos servicios que ofrece la comuna son la luz y la recolección de residuos y un contenedor para residuos verdes. En la comuna de Ibarlucea sus principales actividades económicas son la agricultura y la ganadería. Originalmente escrita Ibarlucea, debe su nombre a Rita Alcacer de Ibarlucea y a su hijo Juan Manuel de Ibarlucea quienes donan los terrenos destinados a ser Escuela, Juzgado, Comisaría, calles, plazas, Iglesia (cuya patrona es Santa Rita en su homenaje), entre otros. Su clima es húmedo y templado en la mayor parte del año. Se lo clasifica como clima templado pampeano, es decir que las cuatro estaciones están medianamente definidas. La localidad de Ibarlucea tiene una extensión territorial de 50,40 km2 y su área residencial queda definida en una superficie aproximada de 7,3 km2. Superficie aproximada de la planta urbana: 884 Ha 89 A 37 Ca, Zona rural. Área aproximada: 4.330 Ha 48 A 92 Ca al año 2015. La transformación de la comuna, en los últimos años se dio a través de la multiplicación de emprendimientos residenciales, aun así, la actividad agrícola persiste. El núcleo urbanizado principal de la localidad es de baja densidad y existen además emprendimientos residenciales dispersos dependientes de la ruta nacional Nº 34 para su articulación. Cuenta con un alto porcentaje de espacios verdes en terrenos residenciales, superficies ajardinadas privadas que le confieren al área un alto valor ambiental y un atractivo paisaje. En Ibarlucea en el período 2000-2015 se han urbanizado alrededor de 150 Hectáreas para emprendimientos abiertos y unas 143 Hectáreas en emprendimientos cerrados. El distrito pertenece tanto al departamento Rosario como al San Lorenzo, en el sur de la provincia de Santa Fe. Sin embargo, su planta urbana se encuentra ubicada y depende del departamento Rosario. Sus coordenadas Geográficas son: 32º 51' S, 60º 48' W. El distrito de Ibarlucea se encuentra dentro de la cuenca del Arroyo Ludueña.
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