Local de 243,63m2 de superficie total con frente vidriado y orientación Oeste.Entre las calles San Luis y San Juan, pleno centro de la ciudad de Rosario. A tres cuadras del Monumento a la Bandera, de la Peatonal Córdoba y de la Casa de Gobierno de la Municipalidad de Rosario. Acceso cercano a todas las líneas de colectivo de transporte urbano de pasajeros de todas las zonas de la ciudad y las localidades aledañas.Cuenta con el servicio de electricidad trifásica y gas natural. Planta baja de 191,22 m2, con aproximadamente 29 m de fondo y ancho irregular (al frente 6 m, al fondo 8,30 m). Cuenta con una escalera interna circular hacia la planta primer piso. Cantidad de ingresos en total: El principal desde la calle por el frente del local y dos desde el interior del palier del edificio con sistema de seguridad de llaves electrónicas con el sistema RFID. Cuenta con 3 toilettes y una kitchenette.Planta alta (primer piso) de 45,25m2: se accede interiormente por escalera circular proveniente de la planta baja.Terraza: se ubica en planta del segundo piso, y se accede interiormente por escalera marinera proveniente del primer piso y tiene una superficie de 7,16m2.Valor del alquiler: $ 950.000 con actualización trimestral (IPC), contrato por dos años, a cargo del locatario: Expensas ordinarias, agua, Tasa General de Inmuebles e Impuesto Inmobiliario. A cargo del inquilino:*Honorarios inmobiliaria : $ 1.140.000 (Por ley 5 del monto total del contrato)
*Sellado de contrato: $ 57.000 (Por ley 0,25 del monto total del contrato) + $ 20 la foja.
*Informe garantía propietario: $ 12.600
*Informe comercial por persona firmante: $ 7.400,00
*Aguas: $ 
*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 
A cargo del propietario:
*APIAlquiler:*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)
*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años
*Alternativas de garantías de contrato de locación:
*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)
*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)
*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021)  o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)