Local de 243,63m2 de superficie total con frente vidriado y orientación Oeste.
Entre las calles San Luis y San Juan, pleno centro de la ciudad de Rosario. A tres cuadras del Monumento a la Bandera, de la Peatonal Córdoba y de la Casa de Gobierno de la Municipalidad de Rosario. Acceso cercano a todas las líneas de colectivo de transporte urbano de pasajeros de todas las zonas de la ciudad y las localidades aledañas.
Cuenta con el servicio de electricidad trifásica y gas natural.
Planta baja de 191,22 m2, con aproximadamente 29 m de fondo y ancho irregular (al frente 6 m, al fondo 8,30 m). Cuenta con una escalera interna circular hacia la planta primer piso. Cantidad de ingresos en total: El principal desde la calle por el frente del local y dos desde el interior del palier del edificio con sistema de ingreso de llaveros electrónicos de tecnología RFID. Cuenta con 3 toilettes y una kitchenette.
Planta alta (primer piso) de 45,25m2: se accede interiormente por escalera circular proveniente de la planta baja.
Terraza: se ubica en planta del segundo piso, y se accede interiormente por escalera marinera proveniente del primer piso y tiene una superficie de 7,16m2.