Edificio de 9 Plantas a Estrenar + terraza en Avda. Sanchez de Loria 2300 e/ Rondeau y Caseros





MEMORIA DESCRIPTIVA.

Excelente edificio de oficinas (plantas libres) técnicas TIC en Polo Tecnológico, a 100 metros de las Casas Centrales de ACCENTUR, OSDE, FIRST DATA, VALID, CASA DE GOBIERNO de la CABA, Archivo Gral de la Nación PRISMA-VISA, ASATEJ, BEST DAY, DESPEGAR, OFICINA CENTRAL DEL GCBA DEL POLO TECNOLOGICO, frente al edificio de la UNIVERSIDAD CADIME, ETC.

A 200 mts 2 estaciones de subte Linea H :HOSPITALES Y Pque Patricios que parten desde Facultad de Derecho

Superficie Total: 1950 m2 Superficie alfombra total:aprox 1650 m2.-(incluye hall PB)

 hall de acceso en PB con molinetes (2) en acero inox con tarjeta y software.Son aprox 150 m2 utilizables para recepción escritorios etc

PB-ACCESO: Pisos porcelanato simil Carrara, zócalos en acero inoxidable,

Frente de ascensores área acceso a los mismos totalmente en Acero Inoxidable. Blindex, revestimientos en granito textura leather, rampa de discapacitados, dos baños de discapacitados,

office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque eléctrico Ariston, detector microondas de movimiento.Cerramiento corredizo (Roma)en gruesa chapa de acero 14 perforada sobre guía de acero inoxidable.Iluminación 70 dicro Leds. Dos ascensores de calidad marca HOCH totalmente en acero inoxidable interior y puertas en todos los pisos. Motores italianos marca Montanaro. Instalacion eléctrica con materiales de 1ª calidad Sintenac, Conextube, Schneider en todo el edificio, cumplen normas IRAM.

SS-CAMARA TRANSFORMADORA:.Instalada en funcionamiento. 100 KW (entrada 500 KVA)

9 PISOS PLANTA LIBRE PISOS Técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado Inverter monofásico LG 50 Tn en cada planta desde PB al 9º piso, office con termotanques ARISTON en cada piso, detectores de movimiento SECUEN a microndas y grifería PressMatic.D Tabiquería HOFF melamínica de 2,5 cm de espesor, de alta calidad y terminación con herrajes en acero acero inox cónicas de cierre automático en baños (damas y caballeros)

Sistema Incendio bomba Jockey :tres bombas de Incendio en PB y tanque de incendio de 20.000 litros. En todos los pisos doble estanqueidad contra incendio con puertas FR 60 (origen España) con barrales antipánico.Señaletica completa.Amplia escalera de emergencia.

TERRAZA ACCESIBLE PISO 10. Espacio de esparcimiento


Posibilidad de alquilar edificio completo, o dividir en dos.






















Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.