Entre Ríos y Catamarca


Tipología: Piso exclusivo de tres dormitorios + comodín. Ideal para arquitectos, recicladores y familias numerosas.


Descripción: Ubicado en el primer piso, este departamento cuenta con dos ingresos: el principal y uno de servicio. Desde el primero, accedemos al living-comedor en L, de generosas dimensiones, con salida a un balcón a calle Entre Ríos, orientación este. Desde el ingreso de servicio pasamos a una cocina con comedor diario, dependencia y baño de servicio. Hacia el íntimo, desde el living-comedor, tenemos acceso a los tres dormitorios: dos muy amplios, y uno algo más chico. El principal, también con salida al balcón. Los tres con placares empotrados. Además dos baños completos: uno con bañera y el otro con ducha.


Detalles:
o Piso exclusivo.
o Con adecuación de gas en edificio y dpto.
o Puertas pentágono en ambos ingresos.
o Radiadores en todos los ambientes.
o Todos los ambientes con salida a la calle, ventilación e iluminación natural.
o Tres aires acondicionados.
o Todos los ambientes con persianas.
o Pisos de parqué muy bien mantenidos. 
o Caldera nueva (4 años aprox).
o Baños reformados hace 20 años aprox.


Superficies: Cuenta con un total de 107,36 m2 de los cuales 6,60 m2 corresponden al balcón. Además 1,80 m2 de uso exclusivo en el tender de la terraza. 28,98 m2 de muros y columnas no contemplados.


Idea de proyecto: Posibilidad de unificar la dependencia con el dormitorio más chico y hacerlo "en suite" sumando el baño de servicio.


Edificio: Ubicado en esquina, cuenta con 11 pisos exclusivos, con la mejor orientación. De categoría, con 45 años de antigüedad, un ascensor y terraza con jaulas para tender la ropa.


Zonificación: De lo más buscado en Rosario, a dos cuadras del Parque España, a dos cuadras del Colegio San Bartolomé. Con playa de estacionamiento en frente. A media cuadra de los laboratorios Gamma. A dos cuadras del Club Universitario. Gimnasios, quioscos, locales gastronómicos, supermercados, peluquerías y almacenes, todo a una cuadra a la redonda.




* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.