Características Principales



·Superficie total: 6.518 hectáreas.

·Ubicación: Villa Castelli, Dpto. Gral. Lamadrid, La Rioja.

·Acceso: Ruta Provincial Nº76, SO de Villa Castelli y Norte de Villa Unión. A 300km de ciudad capital de La Rioja.

·Aptitud física: Campo de aptitud agrícola (1.600ha), ganadera con potencial agrícola (1.500ha) y minera (3.000ha).

·Parte agrícola: Las 1.600 ha explotables son ideales para el cultivo de olivar, nuez o almendra.

·Parte minera: Se presentan antecedentes de explotaciones mineras en la zona.

·Minerales de 1ra: oro, plata y cobre
·Minerales de 2da: salitres y salinas, talco, baritina, caolín, etc.




Descripción

Ubicado en la localidad de Villa Castelli en la provincia de La Rioja, Argentina, este campo cubre un total de 6.518 hectáreas, con aproximadamente 1.600 hectáreas aptas para la agricultura, 1.581 hectáreas de aptitud intermedia y 3.200 hectáreas de precordillera con potencial minero comprobado. La propiedad cuenta con un extenso informe de prefactibilidad prodcutiva realizado por un ingeniero agrónomo.

Con acceso a traves de la Ruta Provincial Nº76 y a tan solo 8km del SO de la localidad de Villa Castelli y a 25km de Villa Unión, el campo cuenta con buena conectividad en una zona turística, por su cercanía a la famosa ciudad de Famatina.




Aptitud agrícola

·1600 hectáreas aptas para la agricultura. (25 de la superficie).

·1.581 hectáreas adicionales de aptitud intermedia con potencial agrícola, previa sistematización del suelo.


Relevamientos de cultivos principales:

·Olivar

·Nuez

·Almendra

·Ideal para inversión en plantación de olivar.




Aptitud Minera

·Zona relevada con antecedentes y yacimientos mineros.

·La región presenta dos elementos morfológicos destacables:

·La Sa. del Espinal hacia el Oeste

·La depresión tectónica del Valle Río Vinchina hacia el Este

·Antecedentes geológicos y mineros:

·Se destaca la presencia de vetas en el área de Puesto Viejo, donde se realizaron muestreos que revelaron valores significativos de cobre, oro, plata, zinc, cromo, hierro, entre otros.

·Asimismo, en el área de Qda. del Zapallo se observan manifestaciones de cromo, níquel, titanio y hierro asociadas a rocas ultrabásicas.

·El Departamento de General Lamadrid es el que posee mayor cantidad de empresas mineras trabajando en yacimientos y explotaciones.

·Zona ideal para la obtención de mano de obra a partir de las urbes de Villa Castelli y Villa Unión.


·En resumen, el campo presenta una diversidad geológica que sugiere un potencial minero significativo, con evidencias de metales como cobre, oro, plata, zinc, cromo, entre otros.


Resumen de Inversión

·Oportunidad de adquirir un campo mixto con posibilidad de invertir en producción agrícola, ganadera o ambas.

·Oportunidad excepcional para invertir en la actividad minera o la preparación del campo para su posterior reventa a empresas mineras para obtener una ganancia por apreciación.

·Una fuente diversa de ingresos seguros:

·Producción agrícola

·Producción ganadera

·Actividades turísticas: excursiones a pie, 4×4 y turismo gastronómico. Villa Unión posee más de 40 hoteles y alojamientos preparados para turistas extranjeros.

·Proyectos complementarios de energía solar.

·Ideal para diversificar un portafolio de propiedades y negocios.

·Potencial ganancia de capital por revalúo de propiedades argentinas a partir de la situación macroeconómica.