¡3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO ! ¡VISTA PANORÁMICA, LISTO PARA VIVIR!
Departamento Estándar 3AMB Lateral TodoLuz Balvanera
General Urquiza y Avenida Belgrano, Piso 12 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, con incondicional luminosidad en todos sus espacios, ubicado centricamente en el barrio de Balvanera, cercano a su límite con Almagro.
Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica a Ciudad. Ventilación cruzada. A excepción de su baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales.
Su orientación hacia el N (Norte) garantiza luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores, lo que adicionalmente genera un ahorro energético.
Diseño inteligente que optimiza cada rincón, con ambientes bien definidos y abiertos que permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
A tan sólo 40 metros de Avenida Belgrano. A 440 metros de Avenida Boedo. A 440 metros de Avenida Jujuy. A 460 metros de Avenida Independencia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Torre construida en 1981. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo gris mara. Cuenta con puerta de ingreso de blindex con marco de acero inoxidable.
Su hall de entrada se encuentra integrado por pisos revestidos en granito modelo gris mara y paredes pintadas combinadas con espejo decorativo.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes pintadas en color blanco.
13 pisos. 6 departamentos en cada uno de sus pisos. 3 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
Living comedor (4.70m x 2.85m).
Cocina (2.20m x 2.20m).
Lavadero incorporado (1.10m x 0.65m).
Distribuidor (4.85m x 0.90m).
Baño (2.20m x 1.50m).
Dormitorio principal (3.80m x 2.40m).
Dormitorio secundario (3.85m x 2.60m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color blanco. Cocina a gas marca Volcán instalada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco / haya. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas gris grafito y paredes revestidas en azulejos color blanco. Artefactos completos, y bañera instalados.
El inmueble cuenta con placares empotrados con estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:
Terraza de uso común. Agua caliente central.
Control de acceso a través de cerradura electrónica.
Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad en planta baja.

· Superficies:
46.81M2 : Superficie total

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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