2 ambs muy luminoso y con vista abierta en la esquina de Marcelo T de Alvear y Riobamba, en el corazón del barrio de Recoleta.Excelente y super luminoso departamento 2 ambientes con balcón de más de 40 mts2 de superficie total, ubicado en Recoleta, en la esquina de Marcelo T de Alvear y Riobamba, a una cuadra y media de la Avenida Callao y Santa Fé y a 3 de Callo y Avda Córdoba.La ubicación es inmejorablemente estratégica, cerca de las Avdas Callao, Córdoba y Santa Fé; la propiedad está está perfectamente conectada por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta comercial, judicial, teatral, cultural y educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.La excelente distribución práctica y funcional de los ambientes y la extraordinaria luminosidad y extendida vista abierta de la propiedad; así como el impecable estado del edificio, hacen de la unidad una excelente opción para vivir cómoda y confortablemente en pleno corazón de la ciudad de Buenos Aires. El departamento, 2 ambs, es una unidad de 43 mts2 de superficie total ubicada en un piso 14, con un balcón de cinco mts2, orientado al frente de la calle Marcelo T. de Alvear, con una distribución especial que hace generar el mejor aprovechamiento de de luz en cada ambiente,El ambiente principal del living comedor de 13 mts2 recibe luz natural de una puerta que lo comunica con balcón corrido de 6 mts2.El ambiente principal de la unidad se comunica con la habitación de más de 8 mts2 , a través de un espacio distribuidor que también enlaza el living con el baño y la cocina.Se destaca la luminosidad y la impresionantes vista abierta de la habitación, que tiene la misma orientación que el living, con el cual se comunica también a través del mencionado balcón corrido. La cocina: luminosa, moderna y funcional, está perfectamente equipada y amoblada (no tiene lavarropas); y cuenta con una superficie de 6 mts2. El baño, de casi 3 mts2, es moderno, cómodo, luminoso, con aireación natural; se encuentra en un excelente estado. Es importante recalcar el impecable estado de la unidad, su equipamiento, pintura, estado del piso y amoblamiento. La calefacción es a través de losa radiante de regulación central y la refrigeración es provista por equipos de aire acondicionado frío-calor.La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 65.000 aproximadamente.Es importante recalcar que el dpto NO ES APTO MASCOTARequisitos: En el eventual contrato de alquiler temporario de plazo mínimo de 1 año para extranjeros residentes en el país: Certificado de estudios o trabajo, según corresponda; datos de los padres o tutores del país de origen (para estudiantes); Comprobación de ingresos o de envío de remesas. Contrato firmado ante escribano. En el eventual contrato tradicional por dos años. Comprobación de ingresos; bien en garantía propietaria en CABA y/o Seguro de caución según corresponda. Depósito de garantía: USD 1.500 Encargado con vivienda en edificio
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420491152-53 Anuncio provisto por RE/MAX Class - Martillero: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.