Excelente terreno ubicado sobre la calle Murillo, a una cuadra de juan B Justo. Posibilidad de anexar dos lotes linderos. Edificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2). Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2). Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1. Área Edificable: L.O - L.F.I.. Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico:Usos del SueloÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar lasdisposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro estápermitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo 'C'.Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben darcumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de laLey N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Cargay descarga.Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II. Superficie de Parcela: 161 m². FOT: 3,44. Incidencia Uva: 480. Alicuota: 0,27Área edificable en planta 156,083 m²Altura Máxima 22,8 mAltura Máxima Plano Límite 29.8 mSimulador de DDHUSA1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0A2= FOT * Sup Parcela | 3,44 * 156 = 536,64A= A1-A2 | 0 - 536,64 = -536,64B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 480 = 129,6A * B | -536,64 * 129,6 = 0
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420041022-765 Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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