*CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos HipotecariosLENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30%Departamento 2 ambientes c/ balcón al frente Villa Martelli a 7 cuadras de Capital Federal!!- Edificio de 8 pisos, 5 departamentos por piso. Posee encargado con vivienda ycámaras de seguridad. Un ascensor. No hay terraza de uso común.- Muy luminoso y doble circulación de aire. Es último piso.- Orientación Noreste.- Pisos de parquet en todo el departamento.- Living comedor amplio (2,81 x 3,37 + 2,99 x 3,151), gran ventanal conpersianas y salida a balcón que da sobre Lavalle.- Balcón al frente (0,829 x 4,53) con bacha y posibilidad de conexión delavarropas.- Baño completo con bañera (1,329 x 2,20), bajadas de agua hechas a nuevo enel edificio hace 10 años y cañerías de agua cambiadas hace 15 años.- Dormitorio (3,01 x 3,17) con placard amplio aprovechando ochava, ventana conpersiana hacia Bartolomé Mitre.- Pasillo (2,36 x 0,858).- Cocina separada (1,67 x 2,59) con calefón, horno a gas 4 hornallas (ya pasonaturgy y dio su ok), cañerías de gas originales en buen estado. Caño enbacha de cocina nuevo.- 53 años de antigüedad.- Expensas estimadas a septiembre 2024 $80.000- 45,45 m2 cubiertos y 3,71 m2 de balcón.Video : https://www.youtube.com/watch?v=epAxmiCGVZQ- Ubicación en el barrio de Villa Martelli, Sobre Av. Bartolomé Mitre entre Lavalley Agustín Álvarez, A 3 cuadras de Laprida, a 6 cuadras de Gral. Paz y a 4cuadras de Panamericana.- Medios de transporte: Colectivos: 21, 41, 67, 93, 161. a 1 cuadra de estaciónpadilla de tren Belgrano norte.En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., LeyNacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa alConsumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales,los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliariasson objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredorescolegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Los metrosaquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidadrespeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
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