467 E/ 158 y 160. Casa de 3 dormitorios en pozo ubicada en el Barrio Cerrado Ribera 1 de City Bell. La vivienda se encuentra implantada en el Lote 19 con una superficie de 740 m2, éste está ubicado estratégicamente sobre la calle principal que conecta todo el barrio, facilitando el acceso a la vivienda, además el lote cuenta con visuales al arroyo.Está distribuida en una única planta organizada en forma de L incorporando la naturaleza al espacio privado. Sus amplios espacios sociales como la cocina, el comedor y la sala de estar, se entrelazan con una galería que promueve la conexión interior- exterior, potenciando visuales y creando una sensación de amplitud.En el ala opuesta de la vivienda se desarrolla el sector privado, éste cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad.MEMORIA TÉCNICALa vivienda será entregada con las características que a continuación se detallan, lista para habitar, quedando exceptuadas posibles terminaciones adicionales, las que serán sometidas a consulta y sus costos quedan excluidos del plan de pago original.• PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán Porcelanato Satinado Eliane Town 60x120 o similar. Exterior: Baldosa cementaría tipo vainilla (no cemento alisado) y solarium de piscina atérmico.CIELORRASOS: El cielorraso será de yeso aplicado en su mayor parte y en casos que lo requiera de yeso suspendido, contemplando un cajón de terminación por encima de las alacenas de la cocina.• CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida en PVC con perfilaría foliadas tecnoperfiles símil madera (JET BLACK), vidrios DVH. Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF con cantonera maciza, y la puerta de acceso será de chapa doblada de 16mm color negro.• CLIMATIZACION: El aire acondicionado será por medio de Split de los que únicamente se dejará prevista 5 pre instalaciones de aire acondicionado. Los equipos para su funcionamiento quedan excluidos del plan de pago y su incorporación quedará a cargo de los propietarios.La calefacción será por caldera y losa radiante, los cuales están incluidos en el plan de pago.• CALEFACCIÓN: Se realizará por losa radiante.• INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono, video cable y portero eléctrico. Toda la Inst. tendrá la puesta a tierra reglamentaria.• INSTALACIÓN SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de 1° calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante cañerías de polipropileno soldadas por termofusión y los desagües pluviales y cloacales serán de PVC, se provee tanque cisterna de agua como alimentación principal. Los artefactos sanitarios serán marca Roca línea Mónaco y griferías marca Peirano black velvet en cocina y baños, pileta de cocina Johnson C37 doble y en lavadero pileta simple Johnson E50/18, todo de primera calidad.• INSTALACIÓN GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de anafe Longvie, horno empotrado Longvie con grill y caldera dual.• HERRERÍA: Puerta de acceso a la vivienda y puertas para el módulo de parrilla y guardado (bajo parrilla y bauleras). Parrilla con sistema incluido.• MESADAS: En Cocina se realizarán en Silestone Blanco Norte o similar, mesada en isla en silestone Blanco Norte o similar, mesada exteriores negro brasil.ENTREGA PREVISTA EN 14 MESES LUEGO DE LA RESERVA DE LA UNIDAD.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420711032-270 Anuncio provisto por RE/MAX Roble - Martillero: Sebastián Rico COL. 6420, T°XII F°60 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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