IMPECABLE PISO EN BALVANERA LUMINOSO Y RECICLADO


Cerca de todo, rodeado de edificios históricos y del estilismo porteño mezclado con el art nouveau se encuentra este departamento actualizado, cómodo y funcional.
Con disposición al frente en el quinto piso de un edificio tradicional, tiene dos balcones, uno al frente y el otro cerrado con ventanales de vidrio repartido que da al pulmón de manzana.  
Tiene doble acceso, excelente distribución y cuenta con 3 ambientes y dependencia de servicio.  Pisos de parquet plastificados, lindos ventanales lo que brinda una muy agradable ventilación cruzada.
Los dormitorios son cómodos y tienen mucho lugar de guardado.  Los balcones surgen de estos cuartos.  En el que da al contrafrente, se genera un espacio lindo, ideal para armarte tu oficina de homeworking o un espacio de relax, con un sol precioso.
Baños y cocina fueron recientemente reciclados con sobriedad y buen gusto. 
Las expensas bajas son un plus que hoy en día hacen la diferencia.  Octubre 2024 $65.000.-


MEDIDAS APROXIMADAS: 
BAÑO DE SERVICIO 0,82 x1,2m2
CUARTO SERVICIO 2,8 x2,4 m2
LAVADERO/PASILLO 1 x1,7 m2 
COCINA 1,9 x3,3 m2
HALL DE DISTRIBUCIÓN 1,9 x 2,8 m2
LIVING COMEDOR 5 x 4,2 m2
1ER DORMITORIO 3,48 x 3,45 m2
BALCÓN 3,312 x1,5 4,97m2
DISTRIBUIDOR 0,984 x1,889 m2
2DO DORMITORIO 3,5 x 3,8 m2
PLACARD 0,45 x 0,9 m2
BALCÓN 2,23 x  1 m2
BAÑO 2,265 x 1,85 m2




LEY 5115.  El edificio no posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. 


Querés visitarlo?  Agendemos!!!






Transportes Cercanos

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194

Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H)

Datos útiles

Barrio: Balvanera

Comuna: Comuna 3

Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

Comisaría Comunal: 3

Comisaría Vecinal: 3C

Distrito Escolar: Distrito Escolar V




AVISO LEGAL: Paula Dallochio, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9040. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual.
Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15) del valor total del respectivo contrato. "