¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
Departamento FloresNorte 1AMB Nuevo Contrafrente

Gavilán 700 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento tipo monoambiente nuevo en Gavilán 700, entre Felipe Vallese y Méndez de Andes, en excelente ubicación del barrio de Flores Norte.

Gran Luminosidad y sensacional Vista hacia el NE (Noreste) de la Ciudad de Buenos Aires desde Piso 4.

A 201 metros de Avenida Avellaneda. A 251 metros de Avenida Boyacá. A 499 metros de Avenida Gaona. A 701 metros de Avenida Directorio.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A. Tipología barrial de estilo residencial.




· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto hormigón pintado en color beige claro, con barandas de hierro forjado en sus balcones y revestimiento de laja San Luis en su planta baja.

8 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor. Palieres y hall de ingreso con paredes pintadas en color blanco y pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante.




· Distribución:

Hall de recepción (1.65m x 1.20m).

Baño completo con bañera (1.60m x 2.00m).

Ambiente bien distribuido (7.00m x 3.25m).

Cocina integrada al ambiente estilo americana.

Balcón corrido hacia el contrafrente (3.25m x 1.10m).




· Equipamiento:

Hall de recepción y ambiente con paredes pintadas en color blanco para conservar su natural luminosidad. Pisos revestidos porcelanatos color beige claro con terminación brillante.

Placard empotrado de frente corredizos de melamina/mdf marca Masisa color cedro con divisores, estantes, cajoneras, barrales, y útiles interiores a medida, instalado en ambiente único.
Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con terminación mate. Puerta blindada marca Pentágono. Aire acondicionado split F/C. Extractor de aire / purificador en cocina.

Cocina a gas marca Volcán. Mueble bajo-mesada y alacena de cocina de mdf/melamina marca Masisa color blanca con su respectiva perfilería de aluminio. Mesada de granito gris mara.




· Adicionales:

Espacio de Laundry. Control de acceso / cerradura electrónica.

Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.




· Superficies:

34.37M2 : Cubierta

4.37M2 : Balcón

38.74M2 : TOTAL


· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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