Muy linda casa a estrenar en Área 9. Apto crédito (escriturada). Plano con aprobación de pileta.


Cochera para 2 autos                          5,50 x 6.00
Plantas                                               1
Living Comedor                                  7.50 x 4,00
Cocina                                                2.60 x 4.00
Máster Suite                                      3,50 x 4.00
Dormitorio 1                                      3.10 x 3.40
Dormitorio 2                                      3,10 x 3.20
Lavadero                                            2,60 x 1.50
Galería techada con policarbonato      9,60 x 3.60



Fachada estilo Moderno, paredes color Blanco y Gris. Techo plano.

Suelo preparado para parquizar. Amplia entrada vehicular con piso de Cemento Fratachado y Piedra natural tipo granito.

Planta Baja:

Porche de entrada y hall con revestimiento en porcellanato de primera calidad.
Cómodo toilette cercano al hall de acceso.
Amplio Estar que se integra con el comedor y la cocina, con vistas al patio propio a través de la galería semi-cubierta y vistas al frente a través del jardín de acceso.

Cocina completa y equipada, incluye cocina campana, preinstalación para lavavajillas y muebles con alacenas.
Lavadero amplio y dentro de la casa con espacio para secarropas y preinstalación para lavarropas.
Máster suite muy amplia con vestidor amoblado, y baño.
Dos dormitorios con interiores y puertas de placard de piso a techo.
Un baño completo, con ducha.

Construcción Base

Fundaciones: según Estudios de Suelo. Platea de Hormigón armado con de encadenado sobre Film de Polietileno.

Estructura de muros portantes y vigas y columnas anti fisuras.

Muros simples: Bloque portante cerámico y Tabiques según Proyecto.


Instalaciones: Cloacales, cañerías de Industrias Saladillo. Agua fría y caliente, Acuasystem. Calefacción: cañerías de polietileno reticular italiano, Equitecnica y accesorios, con termostato.

Electricidad, instalación para TV, en todos los ambientes.

Instalación eléctrica: Trifásica, cañerías de pvc ignífugo, Iram 2206, de 3/4 para circuitos de tomas e iluminación y 7/8 para circuitos de TV. Tomas de hasta 20 amperes. Corriente Monofásica.

Tablero realizado bajo normas Iram con térmicas y diferenciales aprobadas, 12 circuitos eléctricos para mejor distribución de cargas. Conductores anti flama marca Pirelli IMSA o similar y neutro luz de 2,5 mm. para circuitos de toma, 1,5 Mm. para iluminación y 4 mm. preparado para instalar aire acondicionado. Disyuntores Bipolares.



Terminaciones y Equipamiento.

Sujeto a modificaciones. Los modelos y  marcas descriptos pueden ser similares respetando mismas calidades
Puerta Acceso: De madera natural.
 Puertas Interiores: de madera mdf con marco metálico color blanco.
Ventanas: Aluminio Negro perfilaría Aluar línea Módena y AR 30 , vidrio doble DVH.
Muros exteriores: Revestimiento Texturado impermeable marca Iggam, modelo súper Iggam 2300 o similar.
Muros interiores: Yeso aplicado alpress, Cantoneras metálicas. Pintura látex Alba o Similar
Calefacción por piso radiante de máximo rendimiento con termostato.
Zócalos de Madera mdf pre pintadas blancos.
Interiores de Placards completos con Puertas de Melamina y perfilería de Aluminio

Revestimientos:

Estar, comedor, servicio: Pisos de Porcellanato importado y zócalos de madera. - Cocina y Family: con porcellanato importado placas 1,20 x 0,60m. Área de servicio: con pisos de Porcellanato Importado de primera calidad-  
Baños: con revestimiento de porcellanato símil madera en pisos y placas grandes en paredes.
Cocina: Muebles de cocina completos. Mesada desarrollada en mármol Negro Brasil. Bacha de Acero Johnson. Gritería Peirano Alta Monocomando Gourmet. Instalación para colocación de lavavajillas.
Baño Máster Suite: Revestido Porcellanato importado. Artefactos ferrum línea Venetto. Gritería moderna Peirano modelo Fabric Black. Vanitory colgante con cajones y mesada de marmolina.
Parrilla Amplia revestida con ladrillos refractarios.
Mesada de galería revestida en porcellanato con bachas de acero Johnson y grifería FV
Lavadero con Mueble de Melamina Negra con mesada de Granito, bacha de Acero Johnson y Grifería FV

Electrodomésticos:
Campana extractora de  1ra marca CATA o similar. Caldera dual con bomba re circulatoria, importada, marca BAXI o similar.

Módulos de electricidad, marca Cambre o similar.

Herrajes marca Currao

ALGUNAS CONSIDERACIONES DE INTERES

Cochera de gran tamaño con capacidad para varios autos.

Galería cubierta con policarbonato semi transaparente y estructura metálica.

Aberturas de Aluminio doble vidrio, perfileria Aluar línea Módena y AR30.

 Mesadas de mármol en cocina

Tiene tomas en todos los sectores y más que suficientes

La instalación de TV está diseñada para que si hay que conectar Direct TV, puedan instalarlo sin problemas.