Ofrecemos a la venta PISO 4 ambientes ubicado en Av Salvador Maria del Carril al 4300, Villa Devoto.
A pasos de la plaza arenales. 

La unidad:
Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette
Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.

UNIDADES FUNCIONALES:
 Mamposterías:
 Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón
(aislación hidrófuga) en medianeras.
 Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso
y pintura en muros.
 Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.

Pisos :
 De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette.
 De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor o porcelanato a definir.
 De porcelanato en balcones-terrazas.
 De porcelanato en palier privado a definir. 

Cielorrasos:
 Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones.
 En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock).

Revestimientos:
 Baños: Porcelanato.
 Cocina: Porcelanato.
Carpinterías metálicas:
 Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado
 Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.

Equipamiento de baños:
 Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes a definir.
 Lavatorios: 1ra línea a definir.
 Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado.
 Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina.

Equipamiento de cocinas y lavaderos:
 Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir
 Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir.
 Horno eléctrico Ariston o Domec a definir.
 Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS
 Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir
 Grifería mono comando FV
 Zócalos aluminio negro a definir.

Calefacción y Aire Acondicionado:
 Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter
Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una.
 Cocina: 1 equipo de 2900 fgs.
 Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs.

Balcones:
 Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4.
 Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro.
 Parrilla individual en balcón de cada unidad.
Características de las instalaciones:
Eléctricas:
 Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial.
 Llaves y tomas de primera calidad.
 Portero eléctrico y circuito cerrado de TV.
 Montante para telefonía con alambre guía.
 Cañería para TV por Cable con alambre guía.
 Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador.
Sanitarias- Gas:
 Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por termofusión.
 cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera.
 Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.

Ascensor:
 Hidráulico de pistón lateral.
 Terminación acero inoxidable y espejos.
 Iluminación led.
Seguridad:
 Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad.
 Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.
Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento.

Terraza verde:
 Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir.
 Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola.
Aspectos Sustentables:
 Terraza verde.
 Recolección de aguas pluviales para riego en pb.
 Ventilaciones Cruzadas.
 Doble muro en medianeras.
 Previsión generador a gas para alimentar UF.
Ventajas adicionales:
 Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)



Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)