Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en el corazón de Almagro.
Metros por escritura cubiertos 35,25 metros, descubiertos 31,96 metros. metros totales 67,21 metros, se gano espacio de cocina. 
Esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para uso profesional, gracias a su disposición y ubicación estratégica en una zona con múltiples servicios y accesibilidad. Características de la Propiedad
* Living-Comedor: Amplio y luminoso, ideal para recibir visitas o como espacio de trabajo en caso de uso profesional.
* Cocina Independiente: Funcional y bien distribuida, separada del resto de los ambientes para mayor comodidad.
* Habitación: Cómoda, con acceso directo al patio, lo que permite una excelente ventilación e iluminación natural.
* Baño Completo: Ubicado convenientemente para acceso desde todos los ambientes.
* Patio Amplio y Luminoso: Todos los ambientes tienen salida a este patio, ofreciendo un espacio al aire libre que da luminosidad y ventilación al departamento, creando un ambiente agradable y acogedor.
Características del Edificio
* Edad del Edificio: Aproximadamente 50 años, con detalles de construcción sólidos y características propias de su época.
* Apto Profesional: Permite el uso tanto residencial como profesional, ideal para estudios, oficinas o consultorios.
* Encargado Permanente: El edificio cuenta con encargado, lo cual proporciona seguridad y comodidad a los residentes.
Ubicación
El departamento se encuentra en una excelente zona de Almagro, con fácil acceso a transporte público, comercios, y una gran variedad de servicios, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan vivir o trabajar en una zona bien conectada y activa.

MEDIDAS APROX AMBIENTES:

* Habitacion con placard 2,85 x 2,50
* Cocina 4 x 2
* Living-comedor 4 x 5
* Espacio de 3 x 3
* Baño completo 
* Patio 5,5 x 4,20

EXPENSAS $69.169

Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180
Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A)
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5A
Distrito Escolar: Distrito Escolar II
Código Postal: 1175


**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-