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Amplio 3 ambientes con jardín, en Caballito.

¡Luz del sol y mucho verde en un barrio de casas bajas!

¡Sin expensas!
La propiedad se destaca por un excelente estado de conservación general. Completamente reciclada con terminaciones de estilo y categoría. Sus ambientes de gran altura, son luminosos y ventilados. El living-comedor junto con la cocina tienen amplias puertas vidriadas desde donde es posible apreciar todo el encanto y la magia del jardín. 


Descripción:
Desde la entrada, por un pasillo distribuidor propio, se accede al amplio living y estar.
El espacio de cocina posee una importante versatilidad y comodidad para su uso diario. Cuenta con espacio suficiente para una mesa de comedor y ofrece salida al jardín. Posee una cocina semi-industrial a gas, un extractor de gran potencia que permite tener el ambiente libre de humo y aromas de cocina. Cuenta además con un amplio lugar de guardado bajo mesada.
Por su parte, el living puede separarse perfectamente de la cocina y a su vez, tiene la misma luminosidad y ventilación. La calefacción de este ambiente es mediante una estufa de tiro balanceado. Desde el living se accede al baño principal, el cual se encuentra en muy buen estado y con detalles de distinción: una antiquísima bañera patas de león y azulejos pintados a mano.  
La propiedad cuenta con una amplia baulera en altura y de excelentes dimensiones para el guardado de objetos de uso no cotidiano. Las medidas son de 1m x 1,50m x 9mts de largo, a la cual se puede acceder por dos puertas dobles.
La galería es un espacio semicubierto con una antigua pileta de lavadero (restaurada a nueva) y una mesada, debajo de la cual es posible instalar un lavarropas. Junto a la pileta del lavadero se encuentra una parrilla de cómodas dimensiones y pegado a esta última un auténtico horno de barro. 
El exuberante verde del jardín que conquista la atención desde casi todos los sectores de la casa (incluso desde la habitación principal) se da gracias al césped y las frondosas enredaderas. 
Cuenta con dos amplios dormitorios. El dormitorio principal posee otro baño completo (en suite), un placard de amplias dimensiones y una pequeña baulera o espacio de guardado en el bajo escalera.
El dormitorio secundario cuenta con un ventanal al frente (orientación este) por el cual se sumergen dentro del cuarto los primero rayos del sol del día. En este ambiente encontramos otra estufa de tiro balanceado. 


La propiedad está ubicada en una calle residencial y tranquila. El frente de estilo antiguo y soberbio no permiten imaginar, a nadie que pase por allí, el tesoro que se esconde tras el amplio portón de rejas negras forjadas a mano. Es un barrio de casas bajas y con vecinos que aun hoy se saludan cuando se encuentran. 
A tan solo cuatro cuadras está la famosa Av. Pedro Goyena, la avenida más cotizada de Caballito y un circuito de bares y restaurantes muy de moda. 
A la vuelta de la casa se encuentra el célebre barrio Cafferata, que ha inspirado a tantos poetas y letristas de tango. Y a pocas cuadras el histórico parque Chacabuco con sus añejos y frondosos árboles. Un pulmón de oxigeno dentro la urbe.
El barrio posee muy buena conexión con las principales avenidas de la ciudad. 
La subida y bajada de la autopista 25 de mayo se encuentran a la vuelta de la propiedad. 
A nada más que tres cuadras se encuentra la estación de subte José María Moreno de la línea E que conecta el barrio con la Plaza de Mayo (el centro financiero y administrativo de CABA) en apenas 15 minutos.


En resumen, es una propiedad con excelente calidad constructiva y la amplitud de sus ambientes, su jardín con parrilla y horno de barro, su estilo acogedor, atractivo y original hacen una opción única para quien desee disfrutar del aire libre y la naturaleza sin moverse de su propio hogar.


Coordinemos una visita. ¡No te lo pierdas!
Accesible para personas con movilidad reducida.
No se aceptan mascotas.






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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822