Increíble Oportunidad en Villa Urquiza: Lote en Av. de los Constituyentes¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal! Presentamos un lote de 362 m2 ubicado estratégicamente sobre Av. de los Constituyentes, en Villa Urquiza.Con una dimensión aproximada de 8.5 metros de frente y 43 metros de fondo, este lote ofrece un amplio espacio para construir tu proyecto soñado. Te vas a poder extender hasta aproximadamente 6/7 pisos. Su ubicación privilegiada lo convierte en un activo invaluable, situado en una zona comercial y residencial de alta demanda.Villa Urquiza se destaca por su ambiente seguro, familiar y con excelente conectividad. Rodeado de una amplia variedad de comercios, restaurantes, colegios y espacios verdes, este lote es ideal tanto para desarrollar un proyecto comercial como residencial.La venta es con renta, ya que se encuentra el lugar alquilado hasta abril del 2025. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad en crecimiento y asegura tu inversión en uno de los lugares más codiciados de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a hacer realidad tus sueños!. Tipo de manzana: TípicaEdificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2). Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2). Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1Usos del SueloÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar lasdisposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro estápermitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo 'C'.Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben darcumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de laLey N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Cargay descarga.Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2b I. Superficie de Parcela: 376 m². FOT: 1,6. Incidencia Uva: 530. Alicuota: 0,35Patrimonio Arquitectónico y Urbano. Protección: DESESTIMADO
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420521135-14 Anuncio provisto por RE/MAX Win - Martillero: Soledad Ramos Torino CMCPSI 6670 / CUCICBA 6270, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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