SI LA VISITAS, TE ENAMORAS!!

Espectacular casa desarrollada en dos plantas, de sólida construcción y realizada con materiales de primera calidad.

A primera vista se distingue el buen estado de conservación y mantenimiento, con detalles de buen gusto y categoría.

Acceso a través del Porche de 4,90m x 1,90m hacia el living comedor de 7,60m x 4,90m, con grandes ventanales con vista increíble al jardín de fondo, con puerta principal doble de madera maciza lustrada de 2,30m x 1,50, hogar a gas.

Sobre la izquierda se encuentra la Master suite con hall de distribución de 2,15 x 1,80m vestidor de 2,30m x 2,25m baño completo de 3,60m x 1,60m y habitación de 3,55m x 3,55m.

A la derecha del Living, la cocina comedor integrada de 8,60m x 3,50m con alacenas y bajo mesada con base de MDF recubierto por ambas caras con películas decorativas impregnadas con resinas melamínicas, lo que le otorga una superficie totalmente cerrada, impermeable, dura y resistente al desgaste superficial. Cajonera con sistema de cierre con correderas telescópicas "Cierre Suave". Anafe vitroceramico, horno eléctrico empotrado y extractor de acero inoxidable Grifería de primera con una mesada en granito Gris Mara de 3,80m x 0,60my espacio para heladera de 1,20m x 1,00m en bajo escalera, lavadero de 2,75m x 1,75m y Toilette de uso diario de 3,60m x 1,40m con ingreso desde el exterior.

En PLANTA ALTA Pasillo en L de 4,00m x 1,40m + 1,25m x 1,00m Baño completo de 3,00m x 1,55m y Habitación de 3,60m x 3,20m y otra de 3,35m x 3,35m

Galería de 11,25m x 3,60m con parrilla y mesada de 1,60m x 0,85m con Bacha.Cochera cubierta de 5,60m x 4,70m.

Jardín trasero con vista abierta y sin contacto con lotes vecinos ya que da a un espacio común todo verde.

Termostato en todos los ambientes. Cortinas Roller sunscreen y blackout.

Revestimiento plástico exterior. Luminarias incluidas tanto en el interior como en el exterior.

El agua es de pozo con bomba sumergida

2 bateas dobles de pozo ciego. La casa es totalmente eléctrica

Haras San Pablo tiene una superficie total de 1430.00 metros cuadrados y más de 185 casas entre construidas y en construcción. La Escrituración es inmediata y Consta de 326 lotes de un promedio de 1500 m2 y 145 parcelas de idénticas características, correspondientes a la segunda etapa del desarrollo que ocupa sólo el 50 del predio. Todos los lotes del Barrio dan a espacios verdes parquizados.

El Club House se ubica en una superficie de más de 10 hectáreas, es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. con un bosque de eucaliptos de 30 metros.

El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar, Piscina y Parking para Visitas.

El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.).

Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos.

Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, pickleball, vestuarios, caballerizas con actividades, recreación para niños y adultos, además de colonia de invierno y verano.
Expensas Nov 2024: Expensas $ 365.140.- + Cuota Social $ 18.690.- + Tasa Municipal espacios comunes: $ 18.500.- = $ 402.330.
¡No pierdas la oportunidad de recorrerla!!



Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.-

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes

Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.

MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)

MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)