BAYUGAR PROPIEDADES
La característica de esta vivienda es una buena y clara circulación entre todos sus ambientes 
Un acceso principal directo a los sectores más públicos como el Living, Comedor y Cocina sin perder metros en circulaciones y manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina se incorporan puertas de gran tamaño en hierro y vidrio para mantener cierta privacidad y evitar olores hacia el resto de los ambientes, la cocina está diseñada en línea moderna, de amplio tamaño junto al playroom.

El sector de servicio tiene salida directa a la cochera para dos autos y conexión hacia la galería, parrilla. A su vez el baño de servicio se diseñó de tal forma que se puede utilizar como baño pileta.
Los espacios semi-cubiertos se componen de una gran galería con parrilla e isla y cochera para dos autos, por último, también suma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior.


El sector privado se encuentra en la planta alta donde se alojan las tres habitaciones, siendo la habitación principal en suite con vestidor y sector de home office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio. Todo este sector de PA posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para ampliación. 

La construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estandares de construcción y clara circulación entre todos sus ambiente. 
Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas / vigas de encadenado para logra asi junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas mas ladrillo isoblock, una solida estructura de toda la vivienda.


En cuanto a las instalaciones se utilizarán:
-En agua sistema por termofusión verde, cloaca con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas. -Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables pirelli de 1,5 / 2 y 4mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16, 32 amp Sica, cajas de distribución, Tablero ppal y conexiones internet / TV / teléfono
-Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería Pex y caldera Dual Caldaia 32.000Kcal -Instalación de cajas y cañerías para aires acondicionados, uno según balance térmico por ambiente -Aberturas en aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire línea Premium.


Terminaciones en los baños:
- Sanitarios (inodoro, mochila, bidet, tapa) Roca modelo Gap
-Griferías Roca modelo L20
-Bacha en losa blanca bajo mesada de Ferrum modelo Cuadra
-Mesadas en Corian blanco Norte y mármol Carrara
-Mueble bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinski
Terminaciones Pisos, Paredes:
-Porcellanato listón símil madera Portinari 20x120 white natural
-Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de Quimtex
-Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo Tarquini de Quimtex
Terminaciones cocina:
-Mesada en Corian Blanco Norte
-Mueble y alacenas laqueado blanco con herrajes negros
-Pileta en acero Johnson modelo Luxor y grifería Peirano Modelo Black velvet monocomando Terminaciones lavadero:
-Mesada en Corian Blanco Norte
-Mueble bajo mesada y alacena en melanina blanca
-Pileta acero Johnson.


Un proyecto de vida al aire libre y en un entorno predilecto junto a las instalaciones deportivas que brinda el Complejo Residencial Pilará. (Polo, Tenis, Futbol, Golf) y su cercanía y rápido acceso a la autopista Panamericana Ramal Pilar.
Este Proyecto surge de la necesidad de generar viviendas con iden tidad, muy buen diseño y excelente calidad, acorde al lugar donde se ubica.
Se aprovechó al máximo los metros ejecutados y muy buena ubicación en el terreno para mantener la mayor cantidad de metros de verde, incluyendo la pileta.
El Diseño se analizó bajo una estética delicada tanto en sus terminaciones y materiales dándole una impronta moderna y a la vez cálida
para lograr así una vivienda funcional v acogedora.





En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.