CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA, QUINCHO DE INVIERNO Y QUINCHO DE VERANO, GARAGE Y MÁS EN CANNING | SUPERFICIE TOTAL 850 M2 | LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL BARRIO CERRADO 'EL RODAL'CARACTERÍSTICAS GENERALES:- Inmueble: Casa - Superficie Total: 850,43 m2- Superficie Cubierta: 113,02 m2- Ambientes: 4- Baño: 2- Disposición: FrenteDESCRIPCIÓN DETALLADA POR AMBIENTES:INGRESO, LIVING COMEDOR Y COCINAImpecable casa en una planta elevada y con doble rampa de ingreso y escalinata central iluminada con acceso directo a la entrada principal, al garaje, al quincho de verano y parquePosee un hall de ingreso de 2 x 2.99 mts a un amplio living comedor de 5 x 7 x 5,6 mts con 3 ventanas (bow window), piso de loza radiante eléctrica con control digital individual, calefactor a leña embutido marca Ñuke, (incluye leñero e implementos adicionales), Aire Acondicionado split frio/calor y Calefactor a gas de tiro balanceado marca Longvie de 4000 calorías. En el mismo, se encuentra un rincón destinado a servir y beber café y una escalera rebatible que permite el acceso a un altillo/bauleraPor acceso semi abierto, encontramos el espacio de la Cocina integrada al living a través de una barra (pasa platos), con mesada de Silestone y doble bacha, Calefón marca Señorial, Anafe de 4 hornallas con Horno incluido marca Whirpool, alacenas construidas a medida y ventana pequeña corrediza doble hoja hacia el quincho de verano. Área de paso a los ambientes posteriores por puerta corrediza vidriada doble hoja, con espacio para heladera y/o amplia alacena.DORMITORIOSHall distribuidor con acceso a la Habitación Principal de 3,30 x 2,80 mts con placard construido a medida, con 1ventana (bow window) al frente, equipada con Aire Acondicionado split frio/calor, Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 calorías, ventilador de techo con luz y piso de loza radiante eléctrica con control digital individual dentro del cuarto. Al lado de la misma se encuentra el Baño Principal de 2 x 1,70 íntegramente revestido en cerámica española, con ventana y mosquitero al exterior. Frente al cuarto principal, se encuentra una Segunda Habitación equipada con Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 Kcal, piso de loza radiante eléctrica con control digital individual y una doble ventana corrediza con blackout sobre uno de los laterales de la casa. Dentro de la misma, se sitúa una escalera de doble baranda con acceso a un entrepiso o tercera habitación de techo bajo que puede utilizarse como altillo o amplio espacio de guardado con ventana propia. Cuenta con Aire Acondicionado split frío/calor que alimenta ambos niveles.QUINCHOSEn la parte posterior encontramos amplísimo quincho – comedor (de invierno) de 6,70 x 5,50 con un segundo baño con ducha de 1 x1,85mts, dos (2) Calefactores de tiro balanceado marca Emege y ventilador de techo.Amplia parrilla de hierro en “V” enlozada, con espacio fogonero, excelente tiraje y puerta guillotina. A la izquierda de la misma, una mesada de Silestone con doble bacha y a la derecha, ventana corrediza doble hoja con vista a otro lateral del parque. Ambos espacios cuentan con muebles de guardado inferior.Adicionalmente éste quincho cuenta con dos armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts. cada uno.Sobre el lateral del quincho de invierno, acceso al lavadero - depósito de limpieza - alacena. Con mesada, pileta, desagüe y alimentación para lavarropas, para heladera, etc. y, puerta corrediza doble con mosquitero con salida hacia zona de tendido y hacia la parte posterior del parque.Contiguo al quincho de invierno y separado por una puerta corredizo doble de vidrio partido, se localiza un amplio quincho de verano de 5 x 5,60 con vista panorámica al parque, pileta, garaje, cocina y living comedor, a los que se accede por puertas corredizas vidriadas con mosquiteros, equipado con una mesa con 6 sillas, ventilador de techo y calefactores eléctricos.EXTERIOR (PARQUE, PILETA, GARAGE) En el amplio parque con 5 árboles frutales, 1 cerezo Sakura y un Sauce Llorón, se dispone una pileta de 60 m2 de superficie y hasta 1,80 mts. de profundidad, 2 escaleras: una en parte baja y otra en parte profunda, circundada por cerámicas refractarias y rematada por un amplio deck del mismo material con ducha solar con agua fría /caliente. La casa está bordeada en su 90% por cerco ligustrina y todo el parque posee riesgo por aspersión e iluminación con células foto eléctricas.En la esquina más alejada se encuentra el pilar eléctrico principal y la toma de ingreso de agua corriente. A su izquierda, el tablero de control de bomba y riego (incluye computadora). A su derecha, tablero y llave conmutadora independiente para el funcionamiento del Grupo Electrógeno (Generador de 8500 Kws marca Lusqtoff con motor naftero; 8 horas de autonomía).En el lateral de la casa y lindante con el parque y pileta se encuentra un amplio garage semi cubierto de 3,20 x 8 mts. con espacio para dos vehículos.ASPECTOS A TENER EN CUENTATodos los ambientes mencionados cuentan con pisos de porcelanato símil madera sobre loza radiante eléctrica (Sistema Trendhouse) con 4 controles individuales, calefacción a gas y equipos de Aire Acondicionado frío/calor de 2500 Kcal.UBICACIÓN- 1 km del shopping Las Toscas, Complejo Disco / Easy y del acceso a la RP 58 (Av. Mariano Catex) que conecta a la ruta 205 con Ezeiza y la Autopista Ezeiza-Cañuelas con intersección a la Autopista Richieri / Dellepiane / CABA.- 1.3 kms. del shopping Plaza Canning y el entorno comercial que lo rodea.- 2,7 kms. del Centro Comercial de Monte GrandeSI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE!---------------------------------------------*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAXSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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