Lote en venta en Parque Chas, ideal para proyecto, constructor.Buena ubicación: A 5 cuadras de la estación los incas línea B de subte, estas a 4 de la estación arata, metro vías, ramal urquiza. También a 5 cuadras está la facultad de agronomía, a dos cuadras del polideportivo Argentinos juniors.EDIFICABILIDADÁrea edificable en planta210,476 m²Altura Máxima17,2 mAltura Máxima Plano Límite24.2 mDATOS DE LA PARCELAZonificación según CPU: E2. Superficie de Parcela: 208 m2. FOT: 2. Incidencia Uva: 310. Alicuota: 0,27UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIASon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo 'C'. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.No dudes en contactarnos para coordinar una visita!!!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421551031-47 Anuncio provisto por RE/MAX Alfa - Martillero: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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