¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON PATIO EN PB, BAJAS EXPENSAS !
Departamento Estándar 2AMB Patio Frente Boedo
Castro 1600, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, con patio propio y expensas bajas, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Este) con la calidez propia del sol de la mañana. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
Disfruta de su amplio patio privado, perfecto para reuniones inolvidables con amigos y familiares, y momentos de ocio y confort en tu propio espacio.
Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte vistas con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
A 65 metros de Avenida Juan de Garay. A 165 metros de Avenida Pavón. A 365 metros de Avenida Pavón. A 535 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2009. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color beige y cerámicas marmoladas símil travertino. Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Su planta baja se encuentra pintada en color beige. Su hall de ingreso posee pisos de porcelanato y paredes pintadas de beige. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico.
2 pisos. 3 departamentos por cada piso. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor.
Patio.
Cocina integrada.
Distribuidor.
Baño completo con bañera.
Dormitorio.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color beige en living comedor, distribuidor, y dormitorio.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas símil venecitas en tonalidades de crudo. Cuenta con termotanque a gas instalado.
Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) de melamina / mdf color blanco. Bacha doble de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito modelo negro Brasil.
Baño con pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes combinadas con guarda y cerámicas gris con terminación mate. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera.
Cuenta con placares empotrados con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en distribuidor y dormitorio.
Cuenta con calefacción y refrigeración individual a través de dos (2) equipos de aire acondicionado split, instalados en su dormitorio y su living comedor.
Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Cocina a gas marca Volcán. Extractor / purificador de aire. Espacio de tendido en patio. Aberturas línea módena de aluminio color blanco instaladas.

· Superficies:
40.00M2 : Superficie cubierta
09.00M2 : Superficie descubierta
49.00M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.


Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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