EQUIPO RE/MAX VENDE DUPLEX DE 3 DORMITORIOS Ubicación: El proyecto se desarrolla en una parcela de 1942m2 ubicada en zona de la Confluencia sobre Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey de la ciudad de Neuquén. Un área en pleno desarrollo con un gran potencial y esparcimiento por su cercanía al paseo costero y a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén. Se encuentra ubicado a 8 minutos del centro de Neuquén y a 2 minutos de la ruta nacional 22. Características: - Recibidor en Planta Baja- Cocina- Living comedor- Toilette- Cochera cubierta- 3 dormitorios (Principal en suite) en PLANTA ALTA- Superficie total 111m2 - Patio 34,4- Cocheras 21m2 Valor: USD 162.000Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo financiado en 36 cuotas fijas y consecutivas en USD. Bonificación del 5% por pago contado. Consulte por otras posibilidades. Otras características del complejo:El mencionado se construye bajo el concepto de condominio cerrado, con unacceso peatonal y uno vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendasubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocherasindividuales; todo armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando elequilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de tránsitocon árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable ymuy seguro. - 48 m2 de terrazas de uso común con parrilla. Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales.Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.- Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.-Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exteriorgrueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. Los cielorrasos serán de placasde yeso. Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, segúnnivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipoisolant, de 10mm o similar.- Aberturas: Las aberturas serán de aluminio con doble vidrio( DVH ) de una hoja de abrir y con paño fijo a definir s/ proyecto. La puerta de acceso a cada unidad son inyectadas con poliuretano y marco de chapa de primera calidad, ypuertas interiores de placas estándar linea pesada de primera calidad, con marco dechapa de 0.80m.- Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos conherrajes de bronce pulido o platil.- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa.Cableado electrico con puesta a tierra, instalación de boca TV/ RED. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo.Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad ypuesta a tierra.-Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión Aquasystem o similar.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primeramarca.-El vanitory de baño será con un mueble a medida y bacha de apoyar, tipoencimera.- La instalación de desagües cloacales será duratop con junta elásticareforzado.- Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas yreglamentos de Camuzzi Gas Del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.-Revestimientos: Baño: revestimiento blanco o color claro de 1º calidad. Cocina: revestimiento blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas60x60 cm primera calidad. Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, ysintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera. – Calefacción y Agua caliente: En las unidades funcionales se ejecutara un sistema de caldera, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir; y en los Lofts con equipos frío/calor eléctricosistema inverter.-Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.-La mesada será de granito color gris mara.-El amoblamiento de cocina/lavadero se construye con placas de melamina y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas.Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y susterminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420071292-108 Anuncio provisto por RE/MAX Oportunidades - Martillero: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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