Formas de pago. anticipo 40 y el resto en cuotas fijas en Dolares.
amplia disponibilidad de oficinas , en varios pisos, orientaciones y tipologias


Descripción:


Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades

funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales.

Amenities:

Amplio hall de acceso

3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9º Nivel

Salas de reunión (Multifunción) en el 1º Nivel

Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y

pintura de obra color blanco.

Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

Techo: Hormigón visto.

Paredes: Pintura de obra color blanco.

Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

Solados: Porcelanato a definir.

Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

Paredes: Pintura de obra color blanco

Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

Solados: Porcelanato a definir.

Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1º calidad (Ferrum o similar)

Espejo a definir según proyecto.

Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).

Climatización

Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.

Instalación eléctrica

Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

Línea de tomas y puntos: marca a definir.

Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en

espacios comunes.

Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central.

El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

Courtain Wall – Con doble vidriado hermético

Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

Sistema Spyder para frente de locales comerciales

Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo

normas IRAM.

Ascensores

Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai

Puertas Automáticas de acero inoxidable.

Cabina de acero inoxidable.

Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.

Zócalo acero inoxidable

Espejo en paño central.

Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar

calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2

En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:

Líneas de teléfono.

Cableado de TV.

Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.

Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.

Equipos acondicionadores de aire.

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar

previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

Nota 3

Las unidades contarán con cortinas tipo riel americano color blanco, cuyo costo será abonado por el

comprador a la posesión, el cual será calculado de acuerdo al valor de mercado al día de la entrega de la

posesión.

Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla y construye ADN Developers.


"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616