3 e/ 38 y 39. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA VENTA EN LA PLATA, EN POZO, CONTRAFRENTE CON BALCÓN. 6-C





EDIFICIO UP!3

27 UNIDADES FUNCIONALES

2270 metros cuadrados en ejecución

9 NIVELES + SUM - TERRAZA

INICIO DE OBRA SEPTIEMBRE 2023
PLAZO DE FINALIZACIÓN DE OBRA 24 MESES

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

BASES, FUNDACIONES Y ESTRUCTURA

Hormigón armado, con vigas, losas y columnas realizadas según las formas tradicionales.

ALBAÑILERÍA

Ladrillos cerámicos tanto para medianeras como para tabiques interiores. Contrapisos y carpetas de cemento realizados con sistema tradicional. Cieloraso de yeso suspendido.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Cada unidad tendrá bocas de iluminación conforme necesidades de iluminación de cada ambiente, tomas comunes y tomas reforzados para instalaciones especiales, cañerías para TV por cable y portero eléctrico. Cada departamento poseerá un tablero disyuntor y circuitos independientes de tomas, bocas y bocas especiales.

ASCENSOR

Sera del tipo electromecánico de primera calidad. Poseerá puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y pintadas en los pisos superiores. La cabina tendrá revestimientos espejados, detalles de acero inoxidable, piso de mármol y artefactos dicroicos. El mismo se entregará con el final de obra municipal y documentación pertinente.

INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

Para la distribución de agua fría - caliente se utilizaran cañerías de termofusión. Para desagües pluviales y cloacales se emplearan cañerías de PPN tipo Awaduct. En el caso de la distribución de as se colocaran cañerías de hierro galvanizado con revestimiento epoxi o termofusion del tipo Sigas. Los tanques de agua de bombeo y reserva serán de PVC u hormigón armado según diseño. Todos los flexibles y las conexiones rígidas a la vista serán cromadas. Cada departamento está equipado con una caldera dual para el abastecimiento de agua caliente y calefacción por un sistema de Radiadores.

INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO

Se proveerán las cañerías y desagotes (pre instalación) para equipos frío calor de aire acondicionado tipo Split (excluída la provisión y montaje de equipos).

TERMINACIONES

PLANTA BAJA Y GENERALIDADES

La planta baja será totalmente vidriada con detalles en madera, hierro o mampostería según diseño. El piso de Hall será de porcellanato y se combinará con la puerta del acceso al ascensor y del entorno.

Los revestimientos de las paredes, serán realizadas con paneles de madera o porcellanato y/o cualquier otro material de diseño. El cieloraso será de yeso con detalles de iluminación.

INTERIORES DE LAS UNIDADES

GENERALIDADES

La puerta de acceso será de madera enchapada y cerradura de seguridad. Los pisos serán de porcellanato. Los cielorasos serán de yeso tanto suspendido como aplicado.

ESTAR/COMEDOR

Sobre el frente del departamento se colocaran puertas balcón línea Moderna de Aluar con marco de aluminio con vidrio doble de seguridad. Todas las unidades tendrán balcón de largo y ancho variable.

DORMITORIO

Incluye frente de placard de piso a techo realizado en melamina enchapada.

COCINA

Los muebles de cocina serán de melamina laqueados con bordes termoformados, con cajoneras y alacenas. Su desarrollo será conforme diseño. Se proveerán horno eléctrico y anafe eléctrico y campana para extracción de humos marca Domec o similar. La mesada será de cuarzo (silestone), con zócalo y sobre mesada según diseño. La pileta será de acero inoxidables y la grifería monocomando, marca FV o similar.

El piso de las cocinas se realizara con un revestimiento de porcellanato de primera calidad. Las paredes se terminaran con enlucido de yeso y pintura latex para interiores color blanco.

UBICACIÓN

Ubicado en pleno corazón de Barrio Norte.

- Acceso directo al Centro de la ciudad por Diagonal 74 (Catedral de La Plata)

- Acceso directo a la subida de la Autopista La Plata-Bs.As.

- Cercanía con la Zona Universitaria, Hipódromo de la ciudad de La Plata, Terminal de Ómnibus y Estación de Ferrocarril Roca.

- Ubicación beneficiada por las Avenidas que la rodean:

* Avenida 32;

* Avenida 38;

* Avenida 1;

* Avenida 7.



CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES**

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.























































Corredor interviniente:
Juan del Grosso Sato
CMCPLP 1331

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las
previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente