VENTA DE LOCALES EN CENTRO COMERCIAL NODAL 520


CUENTA CON 4 TAMAÑOS DIFERENTES 


S 4 UNIDADES 71,8 M2 U$D 95.000 (1 cochera por local)
M 2 UNIDADES 136,15 M2  U$D 160.000 (1 cochera por local)
L 1 UNIDAD 168,30 M2 U$D 170.000 (1 cochera por local)
XL 2 UNIDADES 203,35 M2 U$D 195.000 (2 cocheras por local)


EL COMPLEJO
Contará con 9 locales comerciales y 10 cocheras, ubicados estratégicamente sobre avenidas de gran circulación apuntando a la captación de potenciales clientes que circulen por las mismas.
Disponemos de 4 formatos diferentes de locales de acuerdo a su superficie y ubicación, avenida 13 a una escala más barrial y minorista; avenida 520 corresponde a flujos circulatorios más rápidos y desprende locales de mayor escala y la calle de cara al Distribuidor y Camino Centenario, de gran impacto visual.
Contara con un playon de estacionamiento para clientes sobre avenida 13, dársena de estacionamiento sobre avenida 520 y la cara que da al distribuidor para faciliar el acceso a los clientes a dichos locales, como también cocheras privadas para propietarios en el corazón del lote. 


CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
ESTRUCTURA RESISTENTE: hormigón armado según cálculo y estructura entrepiso liviana de perfilería metálica (opcional según requerimiento del comprador).
MUROS PERIMETRALES: ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33.
TABIQUES DIVISORIOS: ladrillos huecos cerámicos de 12x18x33.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: sobre fachada de chapa acanalada pre pintada color negro o similar.
REVESTIMIENTOS INTERIORES: en toilette y office sobre mesada con cerámica de primera marca (llva, San Lorenzo, Alberdi, Cero Negro o similar).
PISOS: sobre local en planta baja con porcelanato de primera marca (llva, San Loren­zo, Alberdi, Cero Negro o similar). En entrepiso piso flotante de alto tránsito AC4 o superior o vinilico.
PINTURAS: impermeabilizante sobre fachada color a definir marca Sherwin Williams o similar. En interior látex lavable color blanco de primera marca. En cielorrasos, pintura látex lavable color blanco.
CARPINTERÍAS: perfilería de aluminio marca Aluar o similar color negro con vidrio laminados de seguridad.
PERSIANAS DE SEGURIDAD: en fachada, micro-perforada con puerta de escape sobre planta baja (automatizada).
MESADAS: de granito de 2 cm de espesor.
INSTALACIÓN SANITARIA: cañerías de agua PP por termofusión (Marca AC­QUA-SYSTEM, SALADILLO y/o TIGRE FUSIÓN). Los desagües cloacales con cañería y accesorios de PVC reforzado (Marcas AWADUCT y/o DURATOP). Las bajadas pluviales se realizarán en PVC de alta resistencia. Los conductales horizontales y accesorios, enterrados bajo terreno natural en PVC reforzado (110mm).
ARTEFACTOS: inodoro pedestal con depósito y tapa de color blanco, primera marca Ferrum o Roca). Pileta de acero marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: bocas y toma corrientes en todos los ambientes según la reglamentación vigente.
PRE-INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO: tendido de cañería para colocación de cajas de pre-instalación de equipos de aire acondicionado.


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