¡ SEMIPISO 4 AMBIENTES ! ¡ AL CONTRAFRENTE, UBICACIÓN CÉNTRICA !
Departamento Semipiso 4AMB Contrafrente Boedo
Avenida Boedo 1000, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Semipiso de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el estratégicamente en el corazón del barrio de Boedo: San Juan y Boedo.
Orientación O (Oeste). Vista a la ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan al exterior.
Ubicado sobre Avenida Boedo. A 21 metros de Avenida San Juan. A 421 metros de Avenida Independencia. A 479 metros de Avenida Juan de Garay.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1977. Su fachada de hormigón pintado en color verde con barandas de hierro forjado en sus balcones.
Cuenta con 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales (las expensas incluyen agua).

· Distribución:
Living comedor (7.15m x 3.00m).
Cocina independiente (2.90m x 2.80m).
Lavadero sectorizado (2.00m x 0.90m)
Distribuidor (3.00m x 1.20m).
Cuarto (ex-toilette) (1.10m x 1.00m).
Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
Dormitorio 1 (3.60m x 3.00m).
Dormitorio 2 (3.60m x 2.65m).
Dormitorio 3 (3.00m x 2.05m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar en su living comedor y gris grafito en sus dormitorios.
Su baño cuenta con pisos revestidos en baldosas tornasoladas color verde y paredes azulejadas en cerámicas marmoladas. Artefactos completos, vanitory y bañera.
Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas color chocolate y paredes azulejadas en amarillo suave. Cocina a gas marca Zenith instalada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) enchapado en aglomerado color blanco.Mesadade granitomodelo rosa de salto. Bacha simple de acero inoxidable.
Cuenta con aire acondicionado split instalado en cada uno de sus ambientes. Asimismo, cuenta con termotanque a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal cajoneras, estantes, barrales, y demás interiores a medida instalados en todos sus dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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