¡ 1 AMBIENTE DIVISIBLE ! ¡ CON PATIO HACIA EL CONTRAFRENTE !
Departamento Estándar Almagro 1AMB Patio Contrafrente
Castro Barros 600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de un (1) ambiente divisible fácilmente en sector comedor y sector estar / dormitorio, con patio y cocina integrada estilo americana, ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro, cercano a su límite con Boedo.
Orientación hacia el O (Oeste) con sol tenue por la tarde. Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
Diseño moderno y funcional que maximiza la entrada de luz natural y optimiza cada metro cuadrado. Perfecto para jóvenes profesionales o parejas que desean un espacio versátil en una ubicación estratégica.
A 159 metros de Avenida Independencia. A 241 metros de Avenida Belgrano. A 241 metros de Avenida Boedo. A 641 metros de Avenida Rivadavia. A 641 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo y Línea A · Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 2007, en terreno entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con frentines pintados en color blanco.
Acceso peatonal por puerta de vidrio templado repartido con detalles bronce. Su planta baja se encuentra revestida en porcelanatos color beige con terminación brillante y paredes pintadas en color blanco.
4 pisos. 6 departamentos por piso. 1 ascensores automatizado.Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Cocina integrada estilo americana (4.10m x 3.20m).
Ambiente divisible en estar y dormitorio (4.30m x 3.20m).
Baño completo con bañera (1.50m x 1.80m).
Patio único dispuesto hacia el contrafrente (3.20m x 2.80m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pvc / flotante símil madera en tonalidad cedro en su ambiente único.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con terminación mate combinada con guarda decorativa. Vanitory laqueado color blanco, espejo, artefactos completos y bañera.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color blanco y paredes revestidas en cerámicas color beige con terminación mate. Cuenta con cocina a gas.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable en mesada. Termotanque a gas instalado.
Su patio cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris. Espacio de tendido de indumentaria en patio. Equipo de aire acondicionado split marca BGH.
Placard mueble de melamina / mdf en colores wengue y haya con puertas de apertura frontal, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en el sector dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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