FULL AMENITIES!!!!!!!!




EXCELENTE RENTA DE USD40 DIARIOS APROXIMADO!!!


VENTA MONOAMBIENTE  CABALLITO A ESTRENAR




EDIFICIO DE CATEGORIA
El edificio cuenta con 133 unidades
2 Subsuelos de cocheras
Planta baja con Locales Comerciales y cocheras
9 Pisos
Apto Profesional
Unidad ubicada en el 1° piso






Todas las unidades están equipadas con mesadas de cuarzo, aire frío calor en todos los
ambientes, Placard con interiores, aberturas DVH doble vidrio (A30 new),
pisos de porcelanato y cocina a gas con campana acero inoxidable.


El edificio tendrá un diseño acorde con el entorno siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa.
Contará con cocheras, local comercial, viviendas y/o estudios.


Edificio de triple frente con amplios y luminosos Departamentos de 1 y 2 ambientes en la mejor zona de Caballito.
A cuadra y media del Parque Centenario.
Acceso a transporte público. (A dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona)
A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires, y con acceso a múltiples centros de salud de la zona.


Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones.
Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.


Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color.
Artefactos de baño maño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.




Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.




? Apto Profesional.
? Cocheras en 1er y 2do subsuelo
? Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente
? Solarium con duchas
? Deck con piscina
? Sky lounge y pérgola


Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.


Placares
Los deptos. Tendrán 1 placard
Muebles de Cocina
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.


Mesadas
En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
Cocina
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.


Artefactos de Baño
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.


Griferias y Accesorios
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.


Calefacción y Refrigeración
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.


Instalación Sanitaria
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.


Instalación Eléctrica
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).


Portero Visor
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,


Instalación de Gas
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termostanques centrales.


Instalación Contra Incendio
La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.


Ascensor
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida.