VENTA LOTE 8,66 X 50 M2- ZONA CENTRICA CASEROS
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Cuatro de Febrero, Provincia de Santa Fe
Código de Referencia: 2_11_95987741_6440450
VENTA LOTE de 8,66 x 50 M2 / ZONA CENTRICA CASEROS!!
Lote con Escritura al día.
Se entrega listo para desarrollar.
Excelente ubicación, gran potencial para desarrollo.
Zonificación según estudio de prefactibilidad con fecha 28/08/2024 C2- C1. CORREDOR 2- C1 AREA DE CENTRALIDAD
Mixtura de usos C: (Residencia, servicios y actividades productivas y comerciales de mayor envergadura)
INDICADORES URBANISTICOS C1 (Incluye 30 por corredor Art. 1.2.1)
* FOS 0,78: 337,74 mt2 Sup. máxima a construir en Planta Baja.
* FOT 3.90: 1688.70 mt2 Sup. máxima a construir PB, 1° al 11° piso (sin aplicar premios)
* Densidad neta poblacional 2080 hab/hs: 90.06m (90 habitantes) sin aplicar premios
* TOTAL UNIDADES FUNCIONALES: 38 UF
PLUSVALIA
FOT estimado de 1396,60 m2, hasta 8°P
196,14 m2 en piso 9°
260,84 m2 10°P y 11° P
Estos valores surgen del estudio particularizado realizado por quien elabora esta prefactibilidad constructiva para el lote de referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Tres de Febrero.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
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Lote con Escritura al día.
Se entrega listo para desarrollar.
Excelente ubicación, gran potencial para desarrollo.
Zonificación según estudio de prefactibilidad con fecha 28/08/2024 C2- C1. CORREDOR 2- C1 AREA DE CENTRALIDAD
Mixtura de usos C: (Residencia, servicios y actividades productivas y comerciales de mayor envergadura)
INDICADORES URBANISTICOS C1 (Incluye 30 por corredor Art. 1.2.1)
* FOS 0,78: 337,74 mt2 Sup. máxima a construir en Planta Baja.
* FOT 3.90: 1688.70 mt2 Sup. máxima a construir PB, 1° al 11° piso (sin aplicar premios)
* Densidad neta poblacional 2080 hab/hs: 90.06m (90 habitantes) sin aplicar premios
* TOTAL UNIDADES FUNCIONALES: 38 UF
PLUSVALIA
FOT estimado de 1396,60 m2, hasta 8°P
196,14 m2 en piso 9°
260,84 m2 10°P y 11° P
Estos valores surgen del estudio particularizado realizado por quien elabora esta prefactibilidad constructiva para el lote de referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Tres de Febrero.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:Consultar precio Tamaño: 0 m²
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Contacto: Mariana Parrinello
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- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.