FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822


ALQUILA




OFICINA DE 147  MTS² CON VISTA AL FRENTE. PISO ALTO CON VISTA PANORAMICA. SUPER LUMINOSA.




EDIFICIO DE OFICINAS A ESTRENAR!!




UBICACIÓN ESTRATÉGICA. AVENIDA BALBIN Y VEDIA. A media 1 cuadra de Av. General Paz. Excelentes accesos!!!




Su diseño  en planta libre  permite  una distribución del espacio a medida. Vista Abierta al Parque Sarmiento y abundante entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales.




*Precio publicado es un valor de referencia, en base a la cotización del dólar oficial BNA*. VALOR CONTRATO DE ALQUILER DE 2322 UVAS**. *Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. 2322 UVAS x 1301.85 =$3.022.610,47- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/01/2025) *





CARACTERISTICAS DE LAS OFICINAS:



- Palier privado

- 2 baterías de baño.

- Pisos de porcelanato.

- Aire acondicionado frío-calor.

- Tablero general para instalación eléctrica.

- Termotanque que proporciona agua fría y caliente en los baños.



CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO:


- Desarrollado en 9 plantas.

- Cochera fija en subsuelo.

- Terraza en el 9º piso.

- Hall de acceso con recepción.

- Servicio de seguridad diurna.

- Cámaras de seguridad con DVR.

- Control de acceso.

- Dos ascensores de última generación.

- Baños conforme a la normativa municipal, incluyendo accesibilidad para personas con discapacidad.

- Grupo electrógeno.




**Plantas disponibles desde 150 m². POSIBILIDAD DE ALQUILAR VARIOS PISOS. Consulta la disponibilidad con el personal de la firma **




LOCALIZACIÓN: Ubicación estratégica con gran accesibilidad a la Avenida General Paz, Autopista Panamericana y Avenida Crisologo Larralde. Frente al Parque Sarmiento, diseñado para disfrutar los espacios verdes, ideal para realizar actividades al aire libre. 




Condiciones: Plazo a convenir /Garantía propietaria CABA o seguro de alquiler de primera linea /ingresos o referencias de la empresa/Mes adelantado/2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .