ASESOR: ALEJANDRO (+ 54 9) 11 5429 8908


PENTHOUSE DE 6 AMBIENTES EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE RECOLETA, CON TERRAZA


Ubicado sobre la Avenida Callao, a metros de la Avenida Alvear, este Penthouse se encuentra  en el corazón de Recoleta. Cercano a Av. Del Libertador, Plaza Francia, Patio Bullrich y rodeado de comercios. 





Características


- Superficie Total: 376m² distribuidos en dos plantas.





Planta Baja:



- Living Comedor: Amplio y luminoso, Balcón con vista Abierta. 


- Dormitorios: Posee dos amplios Cuartos, luminosos, grandes placares e interiores hechos a nuevo, uno de ellos en suite. 


- Biblioteca/Escritorio: Espaciosa, ideal para trabajar desde casa.


- Cocina: Con doble circulación y una escalera independiente hacia la zona de servicio en planta alta.







Planta Alta:


- Espacio Social: Generoso living con hogar y acceso a una terraza de 50m2 equipada con parrilla. 


- Cocina de Apoyo


- Dormitorios: Dos suites adicionales.


- Dormitorio Principal: Con amplio vestidor y baño con hidromasajes, vistas a jardines cercanos.


- Segundo Dormitorio: Con acceso directo a la terraza.


- Zona de Servicio: Incluye un amplio lavadero, baño y dormitorio con acceso independiente.







Características Adicionales:



- Aberturas DVH triple vidrio u Oscilobatiente aisladoras tanto del clima como del sonido exterior, espejadas por fuera. 


- Persianas eléctricas en todo el departamento


- Calefacción central y AC


- Cochera fija ubicada a 1 cuadra del edificio, sobre la Calle Posadas





M2 totales: 376

M2 cubiertos: 311

M2 descubiertos: 65




Valor de Venta: U$D 1.250.000








Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por pare del Corredor Responsable: Alejandro Lutzky- Matrícula CUCICBA 4263.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total des respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."