Departamento ubicado en Avenida Mitre 1019 entre calles 10 y 11 - Edificio Terrazas al Río.
Excelente ubicación en el centro de Berazategui, a 3 cuadras de la Avenida 14 (Rigolleau) con salida a la autopista Bs. As - La Plata; a 7 cuadras de la estación de tren del Ferrocarril Roca. Al estar sobre Avenida Mitre, pasan muchas líneas de colectivos y combis (parada de colectivo en la esquina en ambas manos).


Es una zona de muchos comercios y también hay opciones gastronómicas. Restaurant, Cafetería, Panadería, Ferretería, Pet Shop y otros comercios en la misma cuadra. Supermercado, carnicería y verdulería en la mano de enfrente entre otros comercios. Al tener esta zona tantas opciones no hay necesidad de moverse con vehículo. Varias alternativas de colegios a pocas cuadras.




Terrazas al Río es un edificio de categoría de 13 plantas que cuenta con:


- Una orientación excelente con respecto al sol (orientación noreste).

- Terraza inmensa en el último piso, con deck y solarium, y con hermosa vista panorámica hacia el Río de la Plata y hacia toda la ciudad.

- Cocheras en planta baja y en subsuelo con portón automatizado. Varias de ellas con bauleras privadas.
- Portero eléctrico con buzón para el correo.

- Hall de ingreso con doble puerta de acceso al edificio con cerradura electrónica.

- Jardín al frente del edificio.

- Hall de acceso muy amplio con sillones y sistema de cámaras de monitoreo.

- Dos ascensores de última generación con capacidad para 5 personas (375 kg).

- Sala de máquinas en planta baja donde están las cocheras. Allí se encuentra el grupo electrógeno que actúa en casos de corte de luz para que funcionen los portones automatizados de las cocheras, las luces de emergencia en todos los pasillos y escaleras del edificio, la bomba de agua que mantiene la presión del suministro y la bomba que entra en funcionamiento en caso de lluvia para que no se inunden las cocheras del subsuelo.
- Ablandador de agua para evitar el sarro.
- SUM en el entrepiso para festejos, etc. El mismo cuenta con mesas y sillas para 50 personas; parrilla y cocina completa; baño; tres aires acondicionado tipo split frío - calor; paneles acústicos para atenuar el impacto de ruidos; servicio de internet.

- Portero y servicio de limpieza hasta las 14 hs.



Descripción de la unidad:
- Departamento de 4 ambientes con balcón al frente hacia Avenida Mitre y balcón al contrafrente hacia calle 151.
- Piso 8, con orientación noreste, muy luminoso y con muy buena ventilación cruzada.
- Dos balcones amplios, uno con vista panorámica hacia el río y el otro hacia la ciudad (cuenta con tender para la ropa).
- Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. Mesada con bacha y canilla monocomando. Dos hornos empotrados marca Ariston (uno eléctrico y el otro a gas). Anafe a gas. Isla con anafe cerámico,  bacha y canilla monocomando. Barra desayunadora. Purificador de aire.

- Amplio comedor con salida al balcón principal.
- Living con salida al balcón del contrafrente.
- Tres habitaciones de buenas dimensiones con amplios placares de madera empotrados en la pared y con su interior terminado y con puerta espejada.

- Tres baños completos, uno con bañera y dos con ducha. Uno en suite en la habitación principal. Todos los baños con rejilla de ventilación, vanitory y espejo. Dos con toallero eléctrico.

- Lavadero independiente con espacio de guardado; donde también se encuentra el termotanque.
- Una cochera cubierta en el subsuelo, con espacio para 2 vehículos.
- Dos bauleras grandes tipo jaula en planta baja.


Características:
- Puerta de ingreso blindada y con doble cerradura.
- Pisos de madera (parquet) en las habitaciones y de porcelanato en el resto de los ambientes.

- Cortinas tipo roller con black-out y de tela según el ambiente.

- Aire acondicionado tipo split frío-calor en las habitaciones y en el living-comedor (5 unidades)
- Calefacción por radiadores (caldera a gas).
- Dos termotanques.
- Rejillas de ventilación en todos los ambientes.

- Grifería FV.

- Sanitarios Ferrum.

- Aberturas de aluminio línea Módena y con doble vidrio hermético (DVH).

- Tablero de luz con disyuntor y térmicas independientes por ambiente.

- Llaves de paso de agua independientes (cocina y baños).

- Todos los ambientes son muy luminosos.
- Luminarias y muebles de categoría con diseño a medida para aprovechar cada espacio. 
- Los muebles de la cocina son de Rauvisio.


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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822