En Venta: Propiedad Apta para Desarrollo / Centro de Cipolletti - Italia 35



Ubicación Privilegiada:
Situada a pocos metros de la Calle Fernández Oro, en pleno corazón de Cipolletti, esta propiedad presenta múltiples opciones de inversión, gracias a su proximidad y accesibilidad a las principales universidades de la zona.




Características Destacables de la Propiedad:

    Superficie Total: 728 m² construidos, distribuidos en dos amplias plantas.

    Superficie de Terreno: 420 m².




Estado Actual:
La construcción operó hasta febrero de 2019 como un hostel con 28 habitaciones, cocina, recepción y lavadero en la terraza. Se requiere de mejoras para reanudar esta actividad. La propiedad cuenta con todos los servicios, aunque actualmente no posee medidores.




Potencial de Desarrollo:
Para proyectos inmobiliarios, se estima que la superficie mínima vendible ronda los 1,700 m² cubiertos más cocheras.

    Uso Predominante: Administración pública, servicios urbanos, finanzas, seguros, oficinas, comercio periódico y ocasional, bibliotecas, clubes sociales, salas de reunión, cines, teatros, exposiciones, confiterías, restaurantes, hoteles, vivienda colectiva, educación universitaria y secundaria, culto.

    Uso Complementario: Vivienda individual y colectiva, comercio diario, educación preescolar y primaria, consultorios, estacionamiento.


FOT: 4
FOS: 0.7




Condiciones Comerciales:

    Instrumentación: La propiedad cuenta con escritura oficial, lista para el traspaso de titularidad.

    Propuestas: Se consideran todas las ofertas.

    Permuta: Posibilidad de permuta por casa o departamento.




¡No Pierdas Esta Oportunidad!
Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir y/o desarrollar en un entorno seguro y estratégico. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Estamos aquí para ayudarte a concretar tu mejor negocio!







1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Emiliana Prada 510 Nqn y 262 de RN - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.