¡ SEMIPISO 3 AMB C/BALCÓN AL FRENTE! ¡ A RECICLAR, GRAN LUMINOSIDAD !
Venta Departamento SanCristóbal 3AMB AReciclar Frente Balcón
Combate de los Pozos 1000, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el frente, a reciclar, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Orientación hacia el E (Este) en sus ambientes hacia el frente (living comedor y dormitorio principal) y orientación hacia el O (Oeste) en espacios restantes (dormitorio secundario, cocina y lavadero).
Ventilación cruzada. Gran distribución. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior.
Ubicado en un edificio de sólida construcción, el departamento cuenta con una distribución clásica y es una excelente opción de inversión para quienes buscan renovar a su gusto y personalizar sus espacios en un barrio en constante crecimiento.
Sus ambientes cuentan con pisos de parquet en muy buen estado de conservación, mientras que su cocina y su baño son originales.
Las paredes presentan pintura levantada por el paso del tiempo, sin signos de filtraciones presentes, lo que ofrece meramente la necesidad de hacer mejoras estéticas.
A tan sólo 135 metros de Avenida San Juan. A 135 metros de Avenida Entre Ríos. A 365 metros de Avenida Independencia. A 435 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E · Entre Ríos y Línea H · Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de venecitas en color azul y barandas de hierro forjado de sus balcones.
Su planta baja cuenta con revestimiento pétreo, puerta de acceso de seguridad de hierro forjado a través de cerradura electrónica y puerta de madera maciza.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífica combinando pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color gris y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco.
9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (1.20m x 2.40m).
Living comedor (8.20m x 3.60m).
Balcón corrido hacia el frente (3.30m x 1.35m).
Cocina separada (3.30m x 2.05m).
Lavadero independiente (1.90m x 0.95m).
Distribuidor (1.00m x 2.50m).
Baño completo con bañera (2.05m x 1.50m).
Dormitorio principal (3.80m x 3.40m).
Dormitorio secundario (3.20m x 2.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorios.
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color azul petróleo. Artefactos completos, vanitory y bañera instalados.
Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en blanco y anaranjado.Agua caliente por calefón a gas marca Sirena.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) enchapado en aglomerado color naranja. Mesada de acero inoxidable en bajo-mesada. Cocina a gas marca Sirena.
Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal cajoneras, estantes, barrales, y demás interiores a medida instalados en ambos dormitorios.

· Superficies:
68.12M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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