Descripción del Inmueble:Ubicación: El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en una esquina privilegiada, a pocos metros de uno de los principales corredores de actividad económica de la ciudad. Las calles Obligado y Angel Bustos ofrece una ubicación de alta demanda, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.Dimensiones: El terreno abarca 300 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio tanto para uso residencial como comercial Distribución Interior:Dormitorios: El inmueble cuenta con 4 dormitorios, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de diferentes tipos de familias o emprendimientos.Baños: Dispone de 2 baños, lo que garantiza comodidad y conveniencia para los residentes o clientes.Cochera Techada: La presencia de una cochera techada proporciona seguridad y protección para los vehículos, un valor agregado en zonas urbanas.Jardín Frontal: El jardín que da al frente ofrece un espacio al aire libre que contribuye a la estética y el disfrute del entorno urbano.Potencial y Oportunidades:Ubicación Privilegiada: La cercanía a la Avenida Chaco y a la Avenida 9 de Julio, dos arterias principales de la ciudad, resalta el valor estratégico del inmueble. Esta ubicación privilegiada ofrece múltiples oportunidades tanto para uso residencial como comercial.Reciclaje y Renovación: Si bien es una casa antigua, su potencial radica en la posibilidad de reciclar y renovar el espacio para dar paso a un nuevo hogar o emprendimiento. Los planos originales disponibles facilitan cualquier proyecto de remodelación o construcción.Documentación y Legalidad:Documentación en Regla: El inmueble cuenta con toda la documentación en regla, lo que brinda seguridad y tranquilidad a los posibles compradores o inversores.Planos Originales: La disponibilidad de planos originales agiliza cualquier trámite relacionado con inversiones comerciales o proyectos de vivienda familiar.Conclusión:En resumen, este inmueble representa una oportunidad única en una ubicación altamente deseable. Con su amplio espacio, distribución funcional y potencial de renovación, se presenta como una opción atractiva tanto para aquellos que buscan un nuevo hogar como para inversores que desean aprovechar la ubicación estratégica para proyectos comerciales. La documentación en regla y los planos originales añaden un valor adicional, garantizando una transacción segura y sin contratiempos.
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