UBICACIÓN: Barrio Cerrado FINCAS DEL ALBA6 ambientes con dos cocheras Servicios:Gas Natural: SI Cloacas: NOAgua Corriente: NO Electricidad: SI Pavimento: SISuperficies:Superficie del Terreno: 1.754,01 m²Sup. Cubierta a Construir Planta Baja: 159.59 m² + Planta Alta: 122.54 m² Sup. Semicubierta a Construir Planta Baja: 73.93 m²Superficie cubierta Total: 356.06 m² Superficie pileta: 55.00 m²PropuestaVivienda unifamiliar en dos plantas, cubierta plana, desarrollada con sistema constructivo tradicional, con una superficie a construir total de 411.06 m² (cubierto+semicubierto+pileta) En planta baja consta de cochera semicubierta para dos vehículos, acceso principal, estudio, baño tipo toilette con ducha, living – comedor, cocina comedor diario con doble circulación y lavadero. Cuenta con galería semicubierta con parrilla y mesada, una sala de juegos con acceso desde la galería y desde la cochera, con baño con ducha. También cuenta con un depósito/sala de maquinas con acceso desde el exterior. En la parte posterior de la vivienda se encuentra la pileta de natación, de H° A°. En planta alta la escalera desemboca en un living íntimo que vincula con el dormitorio principal, con baño completo y vestidor completo, y otros dos dormitorios cada uno con su baño completo y placard con frente integral e interiores completos. El dormitorio principal y el living íntimo tienen acceso a la azotea con vistas al contrafrente de la vivienda.CONSTRUCCION:Fundaciones:Pilotines y platea de hormigón armado H 25 según cálculo estructural, con viga encadenado perimetral sobre entoscado tipo A6, cota +0.50 sobre nivel de calle.Muros:Muros exteriores de ladrillo hueco de 18x18x33, e interiores de ladrillos huecos 12x18x33, con aislación hidrófuga horizontal y vertical, revoques gruesos y finos. Terminación enduído y pintura al látex. Losa Entrepiso:Losa de viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos de poliestireno expandido, con malla de acero tipo sima y carga de compresión de hormigón H25.Techo:Cubierta de losa de viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos de poliestireno expandido, con malla de acero tipo sima y carga de compresión de hormigón H25. Carga de hormigón pobre, carpeta de concreto y terminación de membrana asfáltica con film de aluminio.Pisos:Interiores: porcelánicos de grandes dimensiones en planta baja y porcelánicos imitación madera en planta alta, de primera calidad.Cocheras, galería y veredas exteriores: Cerámica esmaltada 50x50, de primera calidad.Escalera:Estructura de H°A°, revestida en porcelánicos imitación madera, de primera calidad. Baranda de vidrio templado y pasamanos de aluminio anodizado.Revestimientos:Baños con revestimiento porcelánico completo hasta la altura del cielorraso, con detalles de cantoneras y guardasCocina con revestimiento cerámico tipo subway blanco con junta negra.Cielorrasos:Suspendido de placas de yeso tipo durlock, montadas en estructura metálica de perfiles de acero galvanizado, con buña perimetral en todos los locales.Carpinterías:Puertas interiores: Tipo placa enchapada en cedro con marco de chapa pintada. Puertas exteriores: Aluminio de alta prestación color negro.Puertas balcón y ventanas: de Aluminio de alta prestación color negro, con premarco, y vidrios tipo DVH. Puerta de Acceso de madera de cedro, pivotante, de 250 cm de altura, con paño vidriado lateral.Instalaciones eléctricas:Cañerías, cajas, cables y módulos según normas ENRE / EDESUR. Cañerías y cajas (sin cableado) para video cable TV y telefonía.Tomacorrientes en todos los ambientes.Módulos de llaves y tomas marca Jeluz color negro. Puesta a tierra reglamentaria.Tableros interiores independientes, con disyuntor y llaves termo magnéticas.Instalación de Agua y Sanitaria:Agua: distribución desde tanque de reserva de polipropileno tricapa en cañería de Termofusión Aqua-System, con doble bomba presurizadora.Instalación sanitaria de desagües: caños y accesorios marca Awaduct.
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